改善购房者出手,上周热门小区套均成交面积超100㎡!

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钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

钱报美好人居研究院数据显示,上周(1月2日~1月8日)杭州市区(不含临安)二手房成交1037套。随着疫情高峰期过去,二手房网签也逐步恢复正常。不过由于临近春节,二手房交易量相比12月中旬高峰期仍然差距较大。

上周,钱塘区的二手房成交量最大,占了总量的20%。其中保利东湾和世茂江滨花园为成交量前十的小区,分别成交了4套,均价分别为24372元/㎡和26090元/㎡。

广厦天都城、翡翠城以及绿城桃源小镇依旧位列热门成交小区前三名,分别成交6套、6套和5套,套均成交面积都在100㎡以上,单价则已经回到3年前的水平。

观察近期的二手房周报可以发现,热门成交小区的套均成交面积都已超过100㎡,也说明大户型在市场中的需求越来越大。尤其在不少次新房小区,大户型的价格要远高于小户型,杭州二手房市场改善需求越来越旺盛。

从近几周的周报数据也可以看出,热门成交小区的价格已经基本稳定,只有少数小区或因成交房源差距出现价格波动。

一线经纪人均表示,从市场反馈来看,房东普遍对春节后的市场具有信心,购房者则还处在观望态势中,想等到春节后根据市场变化再决定是否下单。

近六周二手房成交量(数据来源钱报美好人居研究院)

上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价(数据来源我爱我家)

上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价(数据来源杭州贝壳)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算,可能对同一小区的不同组团进行合并,因此与透明售房网的签约数据存在差异。

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