滨江世纪城核心区块单元项目规划出炉,限价4.6万元/㎡

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钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

去年11月底,杭州第四次集中出让宅地中钱江世纪城推出3宗地块,最终两宗被滨江收入囊中。其中一宗是世纪城南单元XSCQ0404-11(1)地块,位于世纪城边界,未来精装限价43000元/㎡。

而另一宗,世纪城核心区块单元SJC0302-08、0302-14地块更靠近奥体核心区域,规划也出炉了。项目共规划8幢可售住宅,未来精装限价46000元/㎡。

一起来看看规划吧。

杭政储出[2022]94号项目(世纪城核心区块单元SJC0302-08、0302-14地块)地处钱江世纪城板块,位于鸿宁路与飞虹路交叉口,南面约200米是地铁2号线和11号线飞虹路站,北面一路之隔是万向中学,沿着飞虹路一路向北1公里左右,是杭州亚运村。

不过,地块往东300米左右是铁路。

2022年11月29日,滨江以267791万元总价竞得杭政储出[2022]94号地块,楼面价为31011元/㎡,溢价10.8%,新房精装限价46000元/㎡。

该项目分为南北两个子地块,共规划8幢可售高层住宅,楼层在10~26层,层高3米。

其中北地块(SJC0302-08地块)地上建筑面积为31896.99㎡,容积率为2.8,绿地率为35%。该地块规划3幢高层可售住宅,底层均不设住房,小区中心位置规划设计水系,室外文化活动场所,公共体育设施场所等。

南地块(SJC0302-14地块)地上建筑面积为54538.4㎡,容积率为2.8,绿地率为35%。该地块共规划5幢高层可售住宅,除了2号楼外,底层为局部架空或者有架空层。小区中心位置设有水系,相比北地块更大一些。

值得一提的是,南地块西北角设有一处农贸市场,建筑面积不少于3000㎡,未来业主买菜购物更加便利。另外4号楼底层为社区卫生站,建筑面积不少于220㎡。

该项目所属的钱江世纪城奥体板块内的交通、商业、公园、医疗等各项配套在杭城中属于成熟板块。商业有已经营业的体印象城、归谷国际中心等,以及在建的杭州SKP商场等。

另外,项目3公里内还有奥体博览城,钱江世纪公园等休闲娱乐的去处。

周边二手房众多。在地铁飞虹路站附近的顺发和美家,目前好找房App显示,挂牌均价62574元/㎡,近月无成交;滨江金色江南,目前好找房App显示,挂牌均价64574元/㎡,成交均价52970元/㎡;滨江御虹府,目前好找房App显示,挂牌均价67379元/㎡,成交均价52440元/㎡。

另外,在地铁盈丰路站附近的二手房小区有创世邸,目前好找房App显示,挂牌均价83499元/㎡,成交均价64450元/㎡;时代奥城,目前好找房App显示,挂牌均价84467元/㎡,近月无成交;天璞御园,目前好找房App显示,挂牌均价84581元/㎡,成交均价56260元/㎡。

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