国家统计局:8月杭州二手房价格环比两连跌

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钱江晚报·小时新闻记者 黄磊

今天,国家统计局公布8月70个大中城市价格变动情况。整体来看, 2022年8月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。


数据显示,8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。

8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

从同比来看,8月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个,比上月增加1个;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,个数与上月相同。

8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%,降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%,降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

从杭州方面来看,8月杭州新房价格环比上涨0.4%,同比上涨6.5%;二手房价格环比下跌0.4%,同比不涨不跌。

从数据上看,二手房价格环比两连跌,跌幅比上月有所扩大,同比涨幅更是创下2015年7月以来新低,新房与二手房价差进一步缩小。

据钱报美好人居研究院统计,8月,杭州市区(含富阳、不含临安)二手房仅成交4671套,月成交两连跌,新政效应减弱,市场再次延续温吞水走势。

钱江晚报·小时新闻记者从翠苑、朝晖、望江与大关一带中介了解到,目前看房量并未随着气温的下降而出现明显上升。进入9月,杭州市区(含富阳、不含临安)二手房日均成交维持在130套左右,按照目前日均130套走量,预计9月杭州市区成交量大概率维持4000套左右。

业内人士分析指出,当前二手房形势依然严峻,新政效应消退,市场观望情绪浓郁,如果未有强有力的措施,那么二手房调整周期将会进一步拉长。






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