杭州一九旬老人卖房遭大女儿阻挠,这桩“家务事”法院帮着沟通解决了

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钱江晚报·小时新闻记者 孙燕 通讯员 西法

杭州一年过九旬的老母亲想卖房养老,没想到遭到大女儿阻挠。

这官司前前后后打了两年,老母亲虽胜诉了,但又碰上大女儿坚决不肯从这套房里腾退,老母亲无奈申请强制执行。

这一波三折的家事纠纷在西湖法院的法官、执行员的办理下,终于案结事了。

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老母亲欲卖房养老
女儿一阻挠亏损6万

王奶奶育有一子二女。

2020年,王奶奶考虑到自己年纪大了,医疗花费负担大,想把自己名下唯一的房产卖掉,然后把房款平均分成4份,一份用以支付自身的医疗及养老费用,另外三份由三位子女平分。

王奶奶这套房里还挂着她大女儿阿萍以及大女儿儿子的户口。

阿萍和儿子一直住房子里,王奶奶常年和自己的小女儿一起住。

王奶奶说,当时三位子女均同意她卖房养老,她也同意了阿萍提出要住到2020年底再搬离的要求。

但是,王奶奶和买家签了卖房合同、收了10万购房意向金后,阿萍不仅多次电话、微信骚扰买家,还说“户口我不会迁的,我也不会搬的”。

王奶奶多次和阿萍沟通无效,只好解除合同,并依照合同约定付了5万元补偿金和1万元中介服务费,等于说王奶奶房子没卖成还亏了6万元。

打官司是老人家的真实意愿吗
法官赶去原告家中了解情况

同年,王奶奶去杭州市西湖区人民法院起诉阿萍及阿萍儿子,要求他们立即从她名下房产中搬离并交还房屋。

案子开庭时,王奶奶的代理人说,阿萍有分到一套经济适用房,并不是搬走后没有地方可以去。

两被告中只有阿萍出庭应诉,阿萍认为母亲已行动不便,没有精力也没有能力来告自己,因此认为母亲起诉很可能不是她本人的真实意思。

阿萍还表示,母亲退休待遇不错,不需要到卖房养老的地步。关于母亲卖房、平分房款的安排自己并不认可,所以当时她拒绝在母亲写的房产处置安排文书上签字。

至于那套经济适用房是代儿子申请,给他做婚房用的,“我们经济状况不好,房子还在装修。”

法官为查明案情,在审理期间去到王奶奶家中,就本案诉讼是否是她本人意见进行了询问。

王奶奶说,因阿萍一直拖着不肯搬走,所以委托儿子、二女儿帮忙处理此事,打官司、请律师都是她本人的真实意思。

案子能判决,家人间的隔阂呢
法官:希望家人间能沟通解决

法院审理后认为,所有权人对自己的不动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的,权利人可以请求返还原物,排除妨害。

本案中,王奶奶作为案涉房屋的唯一产权人,对案涉房屋享有完全的物权,其合法行使物权的行为不受他人干涉。

王奶奶对案涉房屋处置以后的财产分配问题进行了安排,充分考虑了各位子女的利益,并不存在侵害被告方权益的主观恶意。王奶奶要求二被告搬离案涉房屋的诉请符合法律规定,法院予以支持。

同时,承办法官在判决书中指出,本案实为原被告间因家庭内部矛盾引起的纠纷,仅凭一纸判决无法化解双方的矛盾,希望原被告以及王奶奶的其他子女抛开隔阂,尽可能通过沟通的方式解决问题。

杭州市西湖区人民法院一审判决,阿萍和其儿子在判决生效之日起十五日内腾退并搬离案涉房屋。

阿萍一方不服判决,提起上诉。2021年11月,二审维持原判。

这两场官司打下来,不仅耗费了近两年的时间,母女之间、兄妹之间也愈发形同陌路。二审判决生效后,阿萍仍不愿履行判决,王奶奶无奈申请强制执行。

执行过程一波三折
老奶奶感谢法院干警的认真负责

执行立案后,法院第一时间向被执行人发出执行通知书。法官也多次上门,想劝说阿萍自己腾房搬走,但阿萍用去看病、有事等借口一直避而不见。法官联系阿萍儿子,他总是说会配合,但又立即找了一堆理由说一时间搬不走。

同时,法官实地去查看了阿萍名下的经济适用房,发现这套房里确实还是装修了一半的状态。另一边,法官了解到,王奶奶最近住院了,她愈加想尽快了却这桩心头事。

因被执行人一直未主动履行,涉嫌拒执,法院在2022年3月28日作出预移送拒执通知书,再次通知被执行人限期履行,并指出如逾期未腾退法院将对被执行人涉嫌拒不执行判决、裁定罪移交公安机关处理。

通知书发出后,阿萍儿子主动联系法院,表示愿意主动腾退并搬离。

5月16日,阿萍儿子按约定来了现场,虽然屋内物品没有搬走,但他当着法官的面将钥匙交付至申请人后离开。

但就当大家以为案件可以了结时,法官又接到通知说,阿萍又自行撬开锁进去了,法官立即赶赴现场,对阿萍加以批评和教育。

5月24日,认识到错误的阿萍喊来儿子帮忙,一起将屋里的东西都搬走,真正完成了腾退,法院当场将房屋交付给申请人。

近日,王奶奶的儿子和小女儿给承办法官送来锦旗,感谢法官的工作。王奶奶也给法院寄来一封感谢信,表示执行法官认真负责的精神,充分体现了西湖法院的执行力与公信力。

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同时,王奶奶也在信里感谢案件一审法官和书记员,他们在一审期间对案情做了大量认真细致的调查,以事实为依据,以法律为准绳,依法作出了公正的判决。王奶奶还以此感谢信对所有办理此案的法院干警致以诚挚的谢意。(文中当事人均为化名)

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