27宗优质地块集中亮相!临安2022读地手册新鲜出炉

瞰地产3.4万阅读

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

日前,杭州市临安区2022年读地手册正式发布,27宗待出让的优质地块集中亮相。

其中涉宅地块17宗,总面积1132.6亩;商业商务、旅馆等用地10宗,总面积195亩。

绿城、碧桂园、越秀、旭辉、宝龙、中天……如今的临安楼市,早已是大鳄云集。随着新一批优质地块推出,虎年的临安楼市有望迎来更多的实力房企。

品牌房企纷纷抢滩临安楼市,无疑是看好临安的未来。自2017年撤市设区以来,“全面融杭”成为临安发展的澎湃动力,郊区山城逐渐蝶变为宜居宜业的现代化新城。

临安街景

交通方面,地铁16号线将临安纳入到了主城区快捷的轨道交通体系,待杭州高铁西站今年下半年开通运营之后,临安与杭州主城的时空距离将会进一步缩短。

产业方面,临安坚持产业强区战略,加快创新策源地建设。以青山湖科技城为代表的产业高地,近年来重大项目接踵而至,正成为临安新一轮经济发展的强大驱动力。

人口方面,2020年临安全区常住人口63.46万人,比2010年增长6.79万人,这一增量对于非主城区的临安而言,实属不易。63.46万常住人口中,外来人口9.43万人,这也意味着临安的产业对外来人口有较强的吸纳能力。

青山湖游步道

随着城市价值的不断成长,近年来临安楼市在杭州的存在感也越来越高,青山湖科技城、滨湖新城等板块也广为人知。

27宗地块分布于临安区多个重点板块,有发展成熟的中心城区、CBD滨湖新城、产业重镇青山湖科技城、锦南新城等,文末扫一扫“云上临安”小程序二维码,可以查看完整版读地手册和地块详情解说。

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中心城区:4宗涉宅地块

临安中心城区,是全区的政治、经济、文化中心,地铁16号线、杭瑞高速贯穿板块,交通便捷,更是临安区的核心配套集聚地。板块内可出让的有5宗地块,总面积317亩,涉宅地块占4宗。

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最有看点的一宗是中心城区单元01-ZX-02-53地块,体量最大,总面积167.81亩。

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地块毗邻地铁16号线临安广场站,南侧为临安人民广场,北侧为区域标志性景观苕溪,周边还拥有晨曦小学、西林小学、天目高级中学等丰富配套。

中心城区核心区域是临安近年来的重点城市建设区域,土地、新房市场表现都十分突出。

地块周边在售新盘有中天·溪珺庭、中天大家·宸澜学府、敏捷·星著柏悦府、华发·峰荟、绿地宝龙·柏源晶舍等,高层均价约2.2万/㎡。

青山湖科技城:3宗宅地

作为临安融杭的桥头堡,青山湖科技城一直是临安的重点发展板块,区域内有地铁16号线青山湖科技城站,科技大道与文一西路相接,拥有青山湖宝龙广场、越秀星汇天地、青山湖中医院、育才小学、科技城第一、第二小学等,交通便捷、配套丰富。

可出让的共5宗地块,3宗为宅地。

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其中,相邻的临安经济开发区控规单元B5-06-01地块(编号6)、临安经济开发区中部地区B5-03地块(编号7),距地铁16号线青山湖科技城站、青山湖宝龙广场不到1公里,周边还有科技城第二小学、青山湖中心小学、青山湖中医院等优质配套。

目前板块内新盘较少,最近可参考的待售项目是2021年5月杭州首批集中出让的正荣地块,案名为鹤亭熙青府,就在待出让地块的西南侧,新房精装限价26310/m²,即将首开。

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滨湖新城:仅1宗宅地

滨湖新城西接临安中心城区、东靠青山湖科技城,还拥有青山湖景观资源,是临安区行政服务中心所在地。

板块共有2宗地块,总面积81亩,包括1宗宅地、1宗商业商务地块。

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高新技术单元07-B1/B2-03地块(编号11),容积率仅1.2,显然是一宗低密宅地,未来可以参考周边的湖光山社、绿地·柏澜晶舍、颐和山庄等品质改善项目,联排均价约3.6-3.9万/㎡。

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锦南新城:7宗涉宅地

位于临安中心城区南部,区域内拥有天目医药港、颐养小镇为代表的一批大健康产业发展平台,将打造成为大健康产业为特色的国际化现代服务业集聚区,拥有临安区第一人民医院、博世凯实验小学、天目初级中学等城市配套。

锦南新城板块是今年的供地主力,共有9宗地块,总面积485亩,7宗为涉宅地,且地块分布相对集中,未来区域城市面貌的更新、城市功能的完善效果都会更加明显。

其中4宗纯宅地位置相近、且均处于板块核心,邻近地铁16号线终点站九州街站,周边配套丰富,如宝龙广场、临安亚运场馆、博世凯实验小学、临安区妇保幼院等。

分别为:天目医药港ZX11-D-13地块(编号17)、天目医药港ZX11-D-21C地块(人才房)(编号18)、天目医药港ZX11-C-17地块(编号19)、天目医药港ZX11-C-19地块(编号20)。

目前,板块内可以参考的待售新盘有宋都·鲲鹏府,新房精装限价21200元/㎡。

中西部板块

临安区下辖太湖源、於潜、天目山、太阳、昌化、湍口、清凉峰等13个镇,并由杭瑞高速、205省道、胥高线、长西线等交通要道紧密串联。各镇各具特色,拥有丰富的旅游资源,是“旅游西进”的战略要地。

这次中西部乡镇共有6宗地块,总面积178亩,其中位于昌化镇的2宗为宅地。

昌化镇两宗宅地均位于昌化镇核心,毗邻水系,周边拥有昌化中学、昌化中心幼儿园、临安区第四人民医院等配套。

更多地块详情可扫一扫下面二维码查看完整版读地手册

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