新鸿基江河汇铁定来了!2022年值得摇的新盘好多啊!

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钱江晚报·小时新闻记者 任思思 黄磊

2021年“咻”地一下就过去了,在新房摇号场上,有人抄底中签率摇中红盘,有人始终没有被幸运光顾,也有人在下半年市场趋冷时抓准机会上车。而江河鸣翠、御潮府、亚运村“三子“、杭州壹号院、紫璋台这些红盘的名字,也随着去年1月、8月的两波超级红盘潮,成为历史。

不过,随着新地块的出让,杭州的红盘候选名单又充实了不少,加上还有几个压箱底的项目还没入市,2022年的新房市场大有看头。


改善新盘选择不少

其中还有超级红盘

江河鸣翠和御潮府收官之后,杭州的豪宅市场进入了供应空窗期,高端改善盘屈指可数。去年12月出让的诸多宝地中,也没有6万+楼盘的身影。接下来,望江新城和江河汇的供应量也已经见底,两个板块仅有的三个纯新盘,成为改善购房者期待的目标。

据了解,新鸿基平安江河汇项目、新世界望江新城项目、滨江望江未来社区项目,都有望在今年上半年入市,三个项目加起来,会为市场供应约2000套房源。从目前公布的规划信息来看,三个项目的户型都以大户型为主,其中新世界望江新城项目最小户型约125㎡,新鸿基平安江河汇最小面积约140㎡。


CFP供图

在新房限价仅次于望江新城和江河汇板块的江湾新城,栖江揽月轩、观翠揽月轩两个项目,最快将会在今年下半年入市,扛起6万+改善盘的供应大旗。

另外,在市场上呼声颇高的SKP住宅部分由万科负责,案名确定为星潮映象府,规划户型建筑面积约180-250㎡,是一座纯大户型改善社区。不过整个项目只有384套房子,限价45000元/㎡,又有SKP光环加持,开盘时恐怕又将是一场社保巨子之战。

据了解,星潮映象府最快可能会在春节前取证。到时候大概率将有其他红盘同期分流。同在钱江世纪城板块的融信傲世邸,也将在2022年上半年入市,整个项目只有119套约200㎡的大户型,限价47000元/㎡。从板块、户型和价格上来看,傲世邸很有可能成为星潮映象府的分流伙伴。

未科TOD、云城未来社区

今年都会入市

地铁万科·未来天空之城的住宅收官后,华润绿汀路TOD项目接棒未来科技城供应,昨天刚刚公布了案名——杭珹未来中心。就连未来科技城的中介都说,很多来看二手房的客户也想等杭珹未来中心入市,碰碰运气。

根据规划公示,杭珹未来中心整个项目建筑面积超百万平方,包含购物中心、地标写字楼、住宅和高端公寓等业态,这其中的购物中心有可能是杭州第三座万象城。

杭珹未来中心规划了22幢可售高层,共约1993套房源,主力户型建筑面积约112-245㎡,限价36100元/㎡。如果快的话,该项目在今年上半年就会首开。


CFP供图

和未来科技城紧邻的云城,也是接下来楼市的热点板块。杭腾未来社区是云城首个未来社区实践区域,地块在去年12月土地出让中被龙湖拿下。按照规划要求,整个项目建筑面积约190万方,包括住宅、邻里中心、商业综合体、九年一贯制学校、幼儿园等规划,在这里将实现“五分钟进地铁站、五分钟到达杭州西站、五分钟上快速路”的五分钟出行圈。

而龙湖目前也已经明确,将在杭腾未来社区打造一座龙湖天街,这就意味着,云城将迎来首个重量级购物中心。杭腾未来社区最快会在今年下半年入市,住宅限价也是36100元/㎡,与杭珹未来中心持平。

另一个TOD项目——杭州地铁勾庄车辆上盖综合体也备受购房者关注。近年来,北部新城陆续推出大型TOD项目,城北万象城、星创城等都成为热点红盘。杭州地铁勾庄车辆上盖综合体规划约22万方的住宅,还需要配建幼儿园、小学、体育健身点等,再加上地铁上盖优势,29090元/㎡的精装限价,性价比颇高。

除此之外,去年12月出让的桥西、庆隆、申花、西兴等宝地,都可能会在今年下半年开盘,想第一时间了解红盘入市的最新动态,就继续锁定钱报杭州房产吧!

新的一年,希望钱报杭州房产的每一位粉丝,都可以摇中心仪的红盘,买到满意的房子。

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