萧山市北滨江新品规划出炉,限价3.75万元/㎡

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

10月12日当天,萧政储出[2021]49号市北单元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地块,经过17轮报价,由滨江以207226万元总价竞得,楼面价23480元/㎡,溢价率8.37%。

仅仅一个月,滨江项目规划出炉,这意味着,6幢可售住宅入市又进了一步。

一起看看具体规划吧。

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萧政储出[2021]49号市北单元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地块,东至宁安河绿化,南至加贸路,西至经四路,北至建设四路,与新希望滨江·锦宸一路之隔。其东面紧邻地铁2、7号线建设三路站约200米,相比绿城项目更近一些。

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竞拍当天,滨江以207226万元总价竞得,楼面价23480元/㎡,溢价率8.37%。其精装限价并未变动,仍为37500元/㎡.

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从规划看,萧政储出[2021]49号地块分为市北单元XSCQ1305-R2-37和XSCQ1305-R22-38地块,其中,XSCQ1305-R22-38地块为幼儿园,规划了18个班的幼儿园,用地面积9001㎡,容积率1。

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另一块市北单元XSCQ1305-R2-37地块为住宅,出让面积35303㎡,建筑面积88257㎡,容积率2.5,绿化率35%。

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该项目体量较小,规划6幢26~27层的可售住宅,以及1号楼为27层公租房,除了2号楼底层无架空层,其余3~7号楼底层有架空层。4号楼底层为快递服务用房和公共文化设施用房,6号楼底层为婴幼儿照护用房和物业办公用房,7号楼底层为书店(规定配建不小于200㎡书店)和物业经营用房。

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住宅层高2.95米,稍微偏矮一些。

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小区实行人车分流,主出入口设置在经四路上,在幼儿园和4号楼之间。

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小区次出入口和幼儿园车行出入口在加贸路上,位于幼儿园和公租房之间。

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该项目设置室外体育活动场所(381㎡)包含一个露天游泳池,还规划婴幼儿室外活动场地(40㎡)以及文化活动场地(100㎡)。

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萧政储出[2021]49号项目周边新房和次新房选择都很多。新房有同属于滨江制造的滨涛映月和望涛明月,以及招商蛇口观澜里等,均价都为37500元/㎡。

次新房项目有融创·望海潮、新希望·锦粼府、华瑞晴庐等,参考均价在4~5万元/㎡,东方一号、大国璟等改善盘相对更高,参考均价在5~6万元/㎡。

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