A类人才也退房!行情生变,红盘和品、天珏华庭会更好摇吗?

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钱江晚报·小时新闻记者 任思思

临近10月的末尾,杭州又有红盘入市,天珏华庭、锦上和品府陆续公示了预售证,让不少改善人群的再次兴奋起来。

但另一边,中杭府包括A类人才在内的9套房源火速退房,又让接下来的楼市行情,增加了一些不确定性。

5万+楼盘陆续加推

改善购房者的机会来了

在8月红盘潮中与社保排序擦肩而过的锦上和品府,这次拿出了2#、6#、20#、 22#、25#楼共355套高层房源,建筑面积约110-170㎡,均价51700元/㎡。

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虽然锦上和品府首开时没有触发社保,但778套房源综合中签率10.48%,有房家庭中签率仅6.06%。这一次,房源量减半,也没有“世纪红盘分流”,再加上前不久开盘的改善项目春熙上和湾,有房家庭社保入围年限由118个月涨到了153个月,很多购房者都推测和品这次加推会触发社保。

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锦尚和品府

天珏华庭在8月红盘潮时首开,推出161套房源,触发社保排序,有房家庭需要109个月社保才能入围。当时恰逢和品摇号结束资金解冻,一部分没摇到和品的购房者,转身去报名了天珏华庭。

此次加推的房源是洋房2#和高层7#、8#,共计125套。其中洋房建面约183-287㎡,均价约6.2万元/㎡,高层建面约138-170㎡,均价约5.5万元/㎡。(以公式方案为准)

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中杭府A类人才弃选

准现房红盘不香了?

同为改善型楼盘,中杭府的九套退房,使其再次成为舆论的焦点。

就在昨天,红盘中杭府发布了递补选房的公告,距离摇号选房仅仅过去四天,中杭府就有九套房源弃选及退房,其中包括一位A类人才锁定的高层楼王顶跃,另外8套房源全都是叠墅产品,总价在约1260万-1570万之间。

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在钱报杭州房产购房群里,有网友爆料,今天早上递补选房时,这套A类人才顶跃房源,第一个就被选走了,这位替补购房者之前大概也没想到,自己会以这种方式捡漏到人才房。

在中杭府24日开盘选房时,就可以看出叠墅房源卖得比较艰难。开始选房后高层房源去化较快,直到高层选完,也只有不到10个购房者弃选。然而到只剩下叠墅的时候,很多购房者都陷入了纠结,最终直到837号才把全部房源选完。

中杭府开盘前,其户型设计、产品性价比就遭到诟病,尤其是叠墅产品,地下室需要额外购买、上叠户型只有三房、下叠采光面小等问题,让一些自住购房者感到纠结。

由此可见,在目前的市场行情下,新房倒挂预期降低,自住购房者更关注居住的舒适度,房子也逐渐回归居住的本质。

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