悔拍的中海御道降价280万元成交!单价仍高达9万元

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

今年的杭州楼市没有迎来“金九银十”,反而一派秋意浓,上周末房地产税即将落地的消息,更是让楼市的温度又降了好几度。受此波及,法拍房市场也不例外。

今天上午,一套位于江河汇板块的中海御道二区3幢2单元1701室法拍房落锤。这套建筑面积187.95m²的房子,为中间套一线江景房,室内户型为四室两厅一厨两卫一阳台及设备阳台,评估价为1951.2万元,因为涉刑事案件,房子以1元起拍,吸引了15人报名参拍,最终以1720万元成交,折合单价约9.15万元/m²。

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然而,这套房源其实早在今年7月20日就曾经司法拍卖过,当时该房源以超过评估价的2000万元成交,折合单价约10.64万元/m²。只是没多久买家就悔拍了,这套房源重新出现在司法拍卖平台上。前后不过相差3个月时间,同一套子,成交价降了280万元。

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根据该房源的第三方法拍辅助机构的说法,之前的买家之所以悔拍,是因为买家拍卖前并没有去现场看过房子,冲着地段来的,后来拍卖后到现场看到房子后,不太喜欢,于是245万元保证金说不要就不要了。对于这样的豪气买家,只能用“有钱任性”来形容了。

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这套房子之所以作为涉刑房源进入法拍市场,是因为房主黄某涉互联网金融大案。根据公开信息,黄某为某女鞋品牌创始人,2015年8月,黄某注册成立一家资产管理有限公司,同年10月,黄某在未经监管部门批准的情况下,以该资产管理公司名义上线运营理财平台“猴子理财”,先后将“车贷”、“现金贷”等借款材料作为投资标的,以年化收益9%~13%为诱饵,通过网络推广方式,吸引社会公众到平台注册,入金理财。之后,上述投资资金除了被用于平台兑付外,均流入黄某实际控制的账户被用于经营活动。据悉,该案涉案金额达5.75亿余元,涉及投资者约2万人。

根据司法裁定书,黄某被判决缴纳罚金人民币40万元,共同退赔4502.72万元(含已追缴或冻结在案人民币1187.012万元及息,被扣押、查封财产的处置款,及可追缴款项,按损失比例返还各投资人),但黄某一直未履行,因此其名下房产被依法予以追缴并拍卖。

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这也是中海御道小区第9套被司法拍卖的房源,也是今年以来的第8套法拍房。今年的中海御道在法拍房市场一直颇受欢迎,之前的法拍房源成交单价几乎都在9万元/m²以上。其中5月份最疯狂的时候,有一套法拍房源成交单价达到12万元/m²左右。但进入下半年后,成交单价明显下滑,7月20日,有一套面积较小的法拍房源,成交单价约为8.85万元/m²。

中海御道的这些法拍房,其中不少房源都涉及到P2P和互联网金融案件,因此1元起拍的房源不在少数。而钱江晚报.小时新闻记者统计了中海御道的法拍房后,发现一个有意思的现象,其中有6套房源都位于二区3幢。

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会魔法的阿兹🐱
会魔法的阿兹🐱

P2P害死了好多人

139****6948
139****6948

了解一下

紫气东来
紫气东来

房价回落了还是挺高的!

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