钱新二期又一宅地规划出炉!离地铁更近,限价6.75万元/㎡

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

昨日,葛洲坝龙湖中杭府报名情况公布,综合中签率11.11%,有房家庭触发“拼社保”机制,入围门槛为152个月社保。有网友感叹:“改善买房不易。”

也在昨日,钱江新城二期又一宅地规划出炉,杭城高端改善楼盘再次“补货”。它就是由滨江&融信以808506万元总价竞得地四堡七堡单元JG1402-32地块,规划14幢可售高层住宅。

一起来看看吧~

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四堡七堡单元JG1402-32地块属于钱江新城二期,邻近江河汇流区块,距离钱塘江直线距离不到800米。

它距离9号线南段御道站(建设中)直线距离约500米,以及距离6号线(延长线在建设中)御道站直线距离约600米。

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5月7日,四堡七堡单元JG1402-32地块经过24轮报价,由滨江&融信以808506万元总价竞得,楼面价44938元/㎡,自持17%。同时,解锁江湾新城限价最高67500元/㎡。

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地块规划为住宅(设配套公建)用地,东至规划观潮路,南至凤起东路,西至钱江新城四堡单元(JG15)G22-1、2、3、4、5、6防护绿地工程,北至规划五堡路。其中,不少于17991.5㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

从规划图看,该地块限高80米,容积率2.5,建筑面积约18万㎡,规划绿化率35%。

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该地块上共规划14幢21~25层不等层高的可售住宅,为1~3、5、8~16、19号楼,部分楼幢下有架空层。另外14号楼和6~7号楼为21~24层不等层高的自持住宅(近观潮路),17号楼和18号楼为高层公租房(近沪杭甬快速路东侧)。

高层住宅层高为3米。另外,一楼如果为住宅,层高为3.5米,高度更为舒适。

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小区内规划滨江标配的景观水池、大片集中绿化以及2块室外体育健身场所。

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小区实行人车分流,主出入口在五堡路,进门有景观水系;次出入口在观潮路,进门是自持房源。

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周边中海御道、绿城留香园、东方御府等二手房源成交均价在7万/㎡~11万元/㎡之间,不同房源各有差异。

而同一天出让的四堡七堡单元JG1402-16地块(规划链接)也位于钱江新城二期。与之相比,两者都由滨江&融信拿地建造,建造风格以及配置都极为相似。

从位置上看,四堡七堡单元JG1402-32地块距离钱塘江更近,区域位置更为优越,地块面积也更大。不过,四堡七堡单元JG1402-32地块未来精装限价更高,为67500元/㎡,而四堡七堡单元JG1402-16地块精装限价66000元/㎡。

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目前,两块地规划都已经出炉,可见离正式入市也不远了,未来你会怎么选呢?

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@简单愉悦
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