杭州又一波红盘低调入市,两位A类人才出手!

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钱江晚报·小时新闻记者 任思思

今天,葛洲坝龙湖中杭府公示了登记方案,364套房源中包含2套A类人才房源,成为杭州第三个被A类人才选中的项目。从透明售房网可以看到,这两套房源是位于楼王16#的1501、1502,建筑面积345㎡。

另外,一些热点红盘和粉盘也陆续领出预售证,引起了10月的一小波供应潮。

“鸽子王”中杭府一次性“梭哈”

经历了多轮红盘潮,中杭府终于姗姗来迟,对于城西的改善人群来说,也是难得的买新房的机会。整个项目364套房源一次性全推出,15%优先人才,含A类人才2套;30%优先无房家庭。

中杭府的高层主力户型约160-245㎡,均价46000-47000元/㎡;叠墅约226-233㎡,均价62000元/㎡。周边二手房河滨之城,挂牌价高达8万元/㎡,但成交量极少。但从整体品质感来看,中杭府的价格存在一定倒挂空间。

中杭府前几天开放了样板房,如今园区大部分基本上已经实景呈现。外立面主要材质为石材,配合铝板线条、真石漆。项目打造为科技住宅,采用科技系统,达到恒温恒湿的效果。不过因此而产生的科技能耗费,高达7元/㎡。

中杭府的自持房源比例较多,也成为一些自住购房者纠结的点,整个项目44%自持,分布在3幢高层,分割成80-150㎡左右的户型,如果都拿来出租,小区里租客的量还是比较大的。

多个粉盘陆续领证

除了中杭府,还有一波热门项目也拿出了预售证。

热点红盘星创城映月璟园,加推了200套房源。星创城是地铁4号线上的TOD综合体,包括住宅、商业、酒店等多种业态,距离城北万象城也只有1站地铁。映月璟园是星创城的住宅组团,上一次推盘中签率仅13%,这次推盘量是上次的一倍多,目前还没有热点红盘分流的情况下,中签率也未必会高出很多。

市北板块的新盘望涛月明也迎来首开,推出1#、9#、17#、18#共计400套房源,主力户型108㎡和129㎡,精装均价37500元/㎡。上个月望涛月明的兄弟楼盘滨涛映月开盘时,中签率10.18%,险些触发社保,可见滨江造+市北板块的号召力。

三塘板块的热门项目春熙上和湾加推了126套房源,主力户型98-167㎡,均价47000元/㎡。上一次开盘时触发社保,有房家庭需要118个月社保才能够入围。这次推盘量基本相同,又没有红盘分流,对于社保幼子来说不太友好。

笕桥的揽月臻翠府也拿出了住宅的最后一张预售证,10号楼共90套房源,主力户型105-118㎡,均价40800元/㎡。项目上一次加推123套房源时,中签率仅11.24%,这次房源量更小,不排除触发社保的可能。

中杭府(西湖)

1、3-18幢

房源数量:364套

房源面积:225-233㎡

房源均价:46000元/㎡(含精装4500元/㎡)

无房倾斜比例:30%房源(109套)

人才倾斜比例:15%房源(54套)

摇号门槛:无房无贷:存款冻结:225万;二套:存款冻结450万;一次性:存款冻结750万

登记时间:10月15日~10月17日

星创城映月璟园(余杭)

16幢

房源数量:200套

房源面积:100-133㎡

房源均价:29000元/㎡(含精装3000元/㎡)

无房倾斜比例:80%房源(160套)

人才倾斜比例:20%房源(40套)

摇号门槛:无房无贷:存款冻结70万;其他情况:存款冻结140万

登记时间:10月16日~10月18日

德信滨望之宸(萧山)

11、15、16幢

房源数量:208套

房源面积:98-128㎡

房源均价:16100元/㎡(含精装2500元/㎡)

无房倾斜比例:50%房源(104套)

人才倾斜比例:10%房源(20套)

摇号门槛:无房无贷:存款冻结:45万;二套:存款冻结90万;一次性:存款冻结130万

登记时间:10月15日~10月17日

望涛月明(萧山)

1、9、17、18幢

房源数量:400套

房源面积:108-129㎡

房源均价:37500元/㎡(含精装3500元/㎡)

无房倾斜比例:30%房源(120套)

人才倾斜比例:15%房源(60套)

摇号门槛:无房无贷:存款冻结:100万;二套:存款冻结200万;一次性:存款冻结330万

登记时间:10月14日~10月16日

枫漫小筑(钱塘)

1-4幢

房源数量:362套

房源面积:105-127㎡

房源均价:19800元/㎡(含精装2500元/㎡)

无房倾斜比例:50%房源(181套)

人才倾斜比例:10%房源(36套)

摇号门槛:无房无贷:存款冻结:70万;二套:存款冻结140万;一次性:存款冻结220万

登记时间:10月14日~10月16日

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