二手房周报丨跌到底了?上周杭州二手住宅仅成交229套!

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

根据钱江晚报购房宝数据显示,上周(10月4日~10月10日)杭州市区(不含临安)共成交314套,一周中有4天为国庆假期,导致上周成交量环比上上周再次下滑41%。314套成交量中,住宅签约量为229套,占比73%。

上周成交量最大的小区,也仅有2套。其中签约均价最高的,是位于华家池板块的世茂天宸天玑,签约了2套,均价54200元/㎡。世茂天宸天玑有住宅以及酒店式公寓两种产品,其中住宅二手房目前挂牌单价在8万元/㎡左右,酒店式公寓挂牌单价在4万元/㎡左右。

其余上周成交了2套的小区,大部分均价都在3万元/㎡。另外,上周热门成交的小区也都位于一些热门的板块。如良渚板块的万科劝学里,成交了2套,均价31900元/㎡。良渚板块临近主城区,受到不少刚需购房者的青睐。

此外,像丁桥、祥符、临平等单价较低的板块,也依旧有着较为稳定的成交。上周丁桥上榜的小区是昆湖玺之湾,也成交了2套,均价25400元/㎡。昆湖玺之湾2014年交付,与丁兰实验中学一路之隔,单价较为低洼,也受到了一定的关注。

滨江浦沿的钱江彩虹城已经多周连续上榜,上周再次成交了2套,均价依旧在39900元/㎡。彩虹城是滨江区今年热卖的二手房小区之一,有钱塘实验小学彩虹校区的学区配套,并且临近地铁,对于有置业滨江区需求的购房者,是不错的选择。

近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)

上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)


上周市区成交前十小区及其均价(数据来源透明售房网)

上周主城区成交前十小区及其均价(数据来源透明售房网)

上周我爱我家成交前十的小区及其均价(数据来源我爱我家)

上周链家成交量前十小区及其均价(数据来源杭州链家)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算,可能对同一小区的不同组团进行合并,因此与透明售房网的签约数据存在差异。

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153****7086
153****7086

各个行业一定的活跃度还是要有的,不然就业,经济增长怎么办

银河系的顾念
银河系的顾念

为何我们这不跌

137****0739
137****0739

没有到底部

138****7200
138****7200

已阅已阅

138****0060
138****0060

买卖萎缩

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