一套江南里1.08亿元起拍!房主为上市公司美盛文化实控人

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钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

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继前不久流拍的“杭州最贵法拍房”桃花源西锦园之后,又一套起拍价过亿元的法拍房即将开拍——10月19日,京东网司法拍卖平台上,一套位于拱墅区大河宸章公寓江南里1幢7号的中式合院将进行公开拍卖,评估价约为1.356亿元,起拍价为1.0847亿元,相当于评估价的8折,起拍价折合每平方米为15.3027万元,参拍保证金为2160万元。

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据评估报告介绍,这套江南里1幢7号中式合院法拍房,建筑面积为708.83平方米,总楼层共2层, 结构钢筋混凝土,朝向南北,空间布局好,带花园、假山、凉亭,该房产目前空置状态。

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值得注意的是,该房产存在跟桃花源西锦园那套法拍房同样的缺憾,也是一房两证。截止2021年5月12日,该房产拖欠能耗费、物业管理费、车位费共计134789.40元。

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房子的登记权利人为赵小强、石炜萍共同共有,登记时间为2018年10月29日。而赵小强来头不小,他是上市公司美盛文化(SZ.002699)的实控人。

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据公开资料显示,赵小强起家于绍兴新昌,曾先后创办新昌县通利针织制衣厂、新昌泰盛织造有限公司、新昌美盛饰品有限公司、新昌县万盛进出口有限公司、新昌美源工艺有限公司、美盛控股集团有限公司,是美盛文化的主要创立者之一、实际控制人。

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美盛文化全称为美盛文化创意股份有限公司,成立于2002年6月,注册地为新昌省级高新技术园区内。公司产品主要包括IP衍生品、动漫、游戏、影视等文化类产品及经营轻游戏服务平台业务等服务。2012年9月,美盛文化作为国内主要的动漫服饰制造商之一,登陆深市中小板。赵小强曾任美盛文化董事长,石炜萍系赵小强配偶,曾任美盛文化董事。赵小强夫妇均于2019年12月8日美盛文化董事会换届时离任。

近年来,美盛文化屡屡被质疑业绩增长失速,大股东一再减持。2020年,美盛文化营业收入约9.90亿元,亏损约9.38亿元。

而此次公司实控人名下的豪宅进入法拍市场,是因为债务纠纷而被债权人申请法院强制执行。

根据广东省深圳市中级人民法院的执行裁定书,此次拍卖系兴证证券资产管理有限公司与被执行人美盛控股集团有限公司、赵小强公证债权文书一案。申请执行人向法院申请强制执行,请求强制被执行人偿付人民币221251856.6元及利息等,法院于2019年4月24日依法立案执行。

在执行中,法院依法查封、冻结被执行人所持该案质押证券美盛文化无限售流通股2790万股、未对外质押证券美盛文化53.5751万股等证券、股权、房产等财产。其中,美盛文化2790万股拍卖于2021年9月9日至9月10日二拍成功。

据悉,除了这套江南里豪宅,赵小强及案外人石炜萍名下位于上海市黄浦区延安东路175号1708室房产、浙江省绍兴市新昌县新昌大道西路376号1幢、2幢房产,也同样将于10月19日开拍,起拍价分别为480万元、453万元。

此前,法拍房市场上,曾经出现过2套江南里中式合院,每次都话题十足。其中,2019年,女股神的江南里法拍房一拍流拍,二拍以5000万元成交。2020年,前安邦大佬吴小晖的江南里豪宅同样一拍流拍,二拍以6975万元成交。

此次美盛文化实控人名下的江南里豪宅,也会上演一拍流拍,二拍成交的故事吗?让我们拭目以待。

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