上周杭州二手房仅成交600套,全年最低!

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

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根据钱江晚报购房宝数据显示,上周(9月20日~9月26日)杭州市区(不含临安)共成交600套,淡季碰上中秋小长假,成交量十分惨淡。

上周成交量最多的小区,是采荷二小的学区房商教苑,透明售房网显示共成交了4套,占领了市区以及主城区的第一位。签约均价为48600元/㎡,而相比今年6月时商教苑的签约均价59220元/㎡,即使撇开做低价格的因素,也有不小的差距。二手房受到房贷收紧以及淡季的影响,在价格上确实有了一些松动,即使是名校学区房也不例外。

主城区另一个老小区德胜东村上周成交了3套,排名第二,签约均价31800元/㎡。上半年,德胜东村的签约均价都在3.3万元/㎡左右,如今的均价也有小幅下滑。市中心的中介表示,老破小由于总价低,符合刚需购房者的预算,仍有一定市场,价格也相对来说下跌的更少一些。

上周,在主城区成交热门榜单里,天阳尚景国际成交了2套,均价58500元/㎡,不过中介表示,这个价格有所做低。透明售房网上显示,尚景国际挂牌均价达到了81303元/㎡。但根据中介的说法,8万元/㎡的价格目前很难成交,实际能成交的价格大约在7万元/㎡。同样的,隔壁的天阳武林邸,挂牌均价在95099元/㎡,而透明售房网的签约记录显示,最新在9月19日有一套106.97㎡的房源签约价仅71048元/㎡。

另外,像融创宜和园,挂牌均价也在99678元/㎡。但宜和园近几个月都没有成交记录,最近一次签约是在7月19日。

中介表示,这些次新房由于挂牌价格普遍较高,购房者的接受度很低,除非有急售降价的房源,否则很难成交。

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近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)

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上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

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上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

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上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

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上周市区成交前十小区及其均价(数据来源透明售房网)

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上周主城区成交前十小区及其均价(数据来源透明售房网)

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上周我爱我家成交前十的小区及其均价(数据来源我爱我家)

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上周链家成交量前十小区及其均价(数据来源杭州链家)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算,可能对同一小区的不同组团进行合并,因此与透明售房网的签约数据存在差异。

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139****0193
139****0193

💦💦

快乐朱
快乐朱

600套了

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