临平首个未来社区规划出炉,住宅精装限价28500元/㎡

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

5月8日,临平新城鼎湖社区土地成功出让,由杭州中骏置业有限公司经过119轮竞价,以910390万元竞得,楼面价11205元/㎡,自持4%。

时隔4个月,鼎湖社区规划终于出炉,集住宅、商业、商务办公楼等多种业态于一身,其中可售住宅共有27幢,一起来看看具体规划吧。

临平新城鼎湖社区地块地理位置交通便利,周围配套齐全,东南角紧挨着华元·欢乐城以及地铁1号线南苑站,北面靠着理想银泰,西面有在售新盘理想·臻品以及东海·水景城。

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该地块总起拍价约70亿元,总建筑面积812517㎡,其中住宅部分建面389319.8㎡,占比约47.9%,精装限价28500元/㎡。

竞拍当天,各开发商一路报价到91亿封顶。最终,经过119轮竞价,中骏以91亿元竞得,自持4%。

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从规划图看,该地块被分为8个子地块,以雪海路分为住宅部分和商业部分,其中住宅共计27幢可售高层住宅,3幢自持住宅以及1幢服务是公寓。

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A-3地块,10幢高层住宅均为可售住宅,共规划1363套房源,除了6号楼为24层,其余均为26层住宅。其中,7号楼和10号楼底部没有架空层,其余均为底层架空或者底层局部架空。地块内还规划了体育健身设施以及室外文化活动区域。

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A-4地块,规划9幢可售住宅,3幢自持住宅,以及一幢服务式公寓,共计1366套房源。

自持房源分布在11号楼(25层)、12号楼(25层),以及12号楼(22层)中的6~22层。服务式公寓分布在13号楼2~5层以及15号楼(24层)。地块内还规划了体育健身设施以及室外文化活动区域。

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A-5地块,地块较小,共规划4幢可售住宅,有293套房源,其中6号楼为26层,其余3幢为25层高层住宅。另外,地块内规划室外文化活动区域。

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A-6地块,也只规划了4幢可售住宅,有336套房源,其中1号楼和5号楼为23层,2号楼和3号楼为21层。另外,地块内规划体育健身设施。

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A-8地块、A-9地块、A-10地块和A-11地块为商业部分,共有7幢高层商务办公楼,17幢5层的商务办公楼。

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其中A-8地块地块内规划一幢41层商务办公自持,A-9地块内规划一幢31层商务办公楼,有望成为地标的商业大楼。

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地块间有共享连廊系统,串联水景公园、东湖绿道、居住区、学校、商业街、商务楼等场所。

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上个月,鼎湖未来社区一期安置房项目已经开工建设。而此次规划出炉,也预示着其他部分即将投入施工建设中。据了解,整个鼎湖未来社区项目力争2023年建成。

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(鼎湖未来社区安置房项目开工现场实景图)

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