二手房周报丨9月第一周二手房成交1100多套,继续低位横盘

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

根据透明售房网的数据显示,上周(8月30日~9月5日)杭州市区(不含临安)共成交1100多套,较上上周下降了10套。进入9月第一周,二手房成交量似乎已经有所稳定。

上周主城区成交第一的,又是浦沿的钱江彩虹城,上周签约了3套,均价49300元/㎡。彩虹城是钱塘实验小学彩虹校区的学区房,小区周边也已有开通的地铁站,生活便利。加上整体价格在滨江区并不算高,因此成交活跃,时常出现在热门成交排行榜上。

上周下沙沿江的两个小区,保利东湾和世茂江滨花园骏景湾也纷纷上榜,成交量并不大,各成交了2套,均价21700元/㎡和24600元/㎡。保利东湾2018年时最高月的签约均价甚至达到过2.8万元/㎡,不过此后价格下跌,如今整体几个未回到2018年时的最高点。

市区成交榜单里,宁围的华瑞晴庐成交4套成第一,均价35200元/㎡。宁围目前新房限价为33500元/㎡,华瑞晴庐的签约均价有不错的性价比。

上周星桥的卓越蔚蓝领秀二期时隔很长一段时间再次登上前五的榜单,签约了3套,均价21100元/㎡。卓越蔚蓝领秀在去年一直是成交热门的小区之一,月成交量在20套以上,今年以来热度降了不少。从价格来看,卓越蔚蓝领秀如今的签约均价与去年、前年几乎一致,保持在2.1万元/㎡左右。而去年价格在2.6万元/㎡的红盘融信澜天,如今挂牌均价已经达到了45441元/㎡,签约均价也在4万元/㎡左右的水平。板块热度、价值以及产品本身的差异,使得两个小区之间的距离越来越大。

近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)

上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

上周市区成交前五小区及其均价(数据来源透明售房网)

上周主城区成交前五小区及其均价(数据来源透明售房网)

上周我爱我家成交前十的小区及其均价(数据来源我爱我家)

上周链家成交量前十小区及其均价(数据来源杭州链家)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数为其平台成交数据,与透明售房网最终签约套数有出入的,或为数据录入延迟。

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