调控升级!上海今起对二手房价格核验,杭州4个月前就已这么做

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华

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今天,上海市房管局召开全市规范二手住房房源挂牌管理会议,将以市场真实价格为依据,对每套房源进行核验,没有通过价格核验的房源不得对外发布。

也就是说,今后二手房挂什么价,再也不能由房东任性了。易居研究院智库中心研究总监严跃分析认为,预计后续一些价格虚高,明显高于市场真实价格或正常价格的二手房源,将没有发布的机会,有利于限制各类虚高炒作房源、随意涨价的行为,从而稳定市场预期。

此前,上海房管部门已要求一些不合规房源下架,主要涉及信息不全、未建立二维码标识等房源,主要是为了解决房源真实性的问题。此次要求对二手房价格进行核验,表明对二手房的管控更加全面,不但房源要真实,而且挂牌价不能离谱。

其实,对二手房价格进行核验,杭州走在了上海前面。今年3月3日,杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,明确要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。这一举措,显然直指部分房东哄抬房价的行为。从今天上海发布的信息来看,基本上就是“杭州模式”。

据悉,目前杭州所有二手房挂牌之前,都必须通过二手房备案系统审核。3月之前,该系统主要审核房源真实性;3月之后,系统还增加了对挂牌价的审核。钱报记者从链家、我爱我家等中介处获悉,明显高于该小区当前挂牌价和真实成交价的,就不能通过备案审核,也就无法在外网展示。

与“杭州模式”不同的则是“深圳模式”。今年2月,深圳在全国率先建立二手住房成交参考价格发布机制,发布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格,并要求银行不得高于参考价发放贷款。目前,深圳二手房价格已小幅下跌。

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认真
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🥶🥶💩

138****2625
138****2625

严格管控。

随遇而安
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房住不炒

153****7806
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关注一下

138****1718
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