多年未涨,和家园和金色黎明成交放量!丨二手房周报

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

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根据透明售房网的数据显示,上周(3月29日~4月4日)杭州市区(不含临安)共成交2200套。

上周成交热门小区中,留下有两个小区上榜。一个是坤和和家园,签约了11套,均价40400元/㎡。和家园依山傍水,自新房时期起就较为热门。还有求是和家园小学的助力,也使得该小区时常登上成交热门的榜单。另一个是翰墨香林苑,位于小和山高教园区。根据好找房的说法,翰墨香林苑第一批业主多为园区内各高校教师,但小区周边暂无配套小学,小区的孩子上学需借读。

此外,上周良渚的热度依旧。万科良渚文化村白鹭郡南成交11套,均价29700元/㎡。还有五常的盛世嘉园,也在时隔多周以后再次上榜,成交8套,均价23900元/㎡。受到未来科技城,主城区的外溢,这两个小区品质、价格上的优势吸引了不少刚需购房者。

另外,此前一直不瘟不火的滨江金色黎明在近几周成交量也上升很快,上周又成交了10套,均价38700元/㎡。撇开部分价格做低的影响,金色黎明目前大部分成交单价都在4万元/㎡以上。这一轮二手房的火热行情,也将为之前没有明显增幅的板块带来预期和补涨。

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近四周二手房成交均价(数据来源杭州链家)

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近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)

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上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

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上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

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上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

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上周市区成交前五小区及其均价(数据来源透明售房网)

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上周主城区成交前五小区及其均价(数据来源透明售房网)

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上周我爱我家成交前十的小区及其均价(数据来源我爱我家) 

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上周链家成交前十小区及其均价(数据来源杭州链家)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数为其平台成交数据,与透明售房网最终签约套数有出入的,或为数据录入延迟。

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好给力啊

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