丁桥天街旁的绿城新盘规划出炉,限价3.15万/㎡

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

1月15日,丁桥首次出让“限房价”地块,绿城&杭州地铁再续前缘,以106362万元竞得杭政储出【2020】78号地块,创下板块内地价新高。

目前,该项目规划出炉,8幢住宅,容积率为2,还自带商业,一起来看看吧。

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1月15日,出让竞拍的杭政储出【2020】78号地块位于龙湖·名景台北面,丁桥龙湖天街南面,同时距离3号线同协路站(在建)约500米,项目建筑面积45476㎡,起拍楼面价18001元/㎡。

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这也是丁兰新城首次解锁板块限价,限未来精装高层均价31500元/㎡。最终,经过10轮报价,由绿城&杭州地铁以106362万元竞得,成交楼面价23389元/㎡,自持2%。

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从规划图看,绿城丁兰项目规划8幢15~16层的小高层,相对而言,小高层的舒适程度大于高层。大部分住宅楼幢规划底层局部架空或者架空。

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该项目开发商自持房源较少,仅8户,规划在1号楼内。

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小区实行人车分流,车行入口在明珠路上以及建塘路上,进门就是地下车库入口。而人行入口在建塘路上。

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项目的容积率为2,绿地率30%,层高2.95米,舒适度较高。

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小区内主要规划集中绿地和室外健身场地。另外,小区西北面位置,是一大片市政规划的公共绿地,未来业主茶余饭后散步有了好去处。

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小区西南部是规划自带商业,集中在4~6号楼,层数为1层,商业街入口在明珠路上。除了自带商业的配置,项目隔一条马路是丁桥龙湖天街,预计今年就可以开发,加持小区商业配套。

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目前,丁桥可参考的在售新房主要两个,电建·泷悦华府最新一次摇号在2020年12月14日,毛坯高层28000元/㎡、毛坯洋房33600元/㎡,主力户型120~138㎡,综合中签率19.24%。

还有华侨城·芳菲与城,精装洋房均价36000元/㎡,户型面积137㎡,高层均价28500元/㎡,户型面积97~109㎡,近几次加推都是流摇。

目前,绿城丁兰项目户型面积还未公布,你会期待吗?

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