系列评之三十六| 战疫当前,鸡贼的小心思不要有

时评

钱江晚报-小时新闻评论员 项向荣

据钱江晚报-小时新闻客户端报道,1月底以来,将房子委托给“蛋壳公寓”出租的房东陆续接到工作人员通知,称因为疫情的原因要减免一定期限的房租,其中杭州房东须减免1个月房租,而武汉的一些房东则要免三个月的房租。这看似是一桩合情合理的暖心事,没想到蛋壳的诸多业主却在网上炸开了锅。为什么呢?

“我的租客过年没有回老家,一直住着,这种情况也要免租一个月?”还有网友曝料,“蛋壳公寓”一面要求房东免租金,一面却照常向租客收取全额租金。多地多位房东在微博上表示,自己询问了租客后发现,“蛋壳公寓”要求其免房租,却并未将房租返还给租客。

还有租客称,自己只被免除10天的房租,而其房东则被要求减免1个月房租。这笔所谓的租金返还却不是真金白银的退款,而是一张只能用于租客后期支付服务费、维修费等的“关怀代金券”。也就是说,蛋壳公寓趁机“一鱼两吃”吃了很多差价。

在客观上分析,此次疫情蔓延令很多长租公寓遭遇困境。一大批租客或因此停止合租、提前退租,同时平台招租量仅为往年同期的两成。这将导致运营方后续几个月的营收大幅下滑,而其收房时多以一次性整租的方式签订合同,即使空置,也要向房东支付租金。因此“蛋壳公寓”在资金上可能出现了问题。

但疫情当前,不仅“蛋壳公寓”,很多企业都面临着较严峻的经营压力。问题是,应对压力应该采取正确的方式。比如西贝餐饮,此前其董事长表示贷款也只能支撑三个月,但该公司并没有想出类似“蛋壳公寓”的歪招来。据报道,其门下一千多员工最近去盒马上班了,因为疫情爆发后,以盒马为代表的部分公司线上业务繁忙,用工需求比平时更多,西贝将大量闲置员工派去帮忙,恰好实现两公司之间的双赢,也有力地支援了这次“战疫”。

反观“蛋壳公寓”的运营者,在突发事件下只能想出对上克扣租金、对下变相照常收租这类“双向薅羊毛”的歪招,实在是不地道。事实上,有些租客因为疫情无法返回所在城市希望能够退租,据悉蛋壳对每天的退租人数设置了一定的上限,大部分租客在申请退租时都难以成功。这不是赤裸裸的借花献佛中饱私囊?所以有媒体批评它发国难财,也一点不为过。

在危机关口积极自救的企业,最终在疫情过后,还会转危为安,赢得大家的信任和好感,业务更上一层楼。但是那些靠小聪明发国难财的公司,即使能够获一时之利,但长远来看将是搬起石头砸自己的脚,因为今后还会有人与你们合作吗?

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