经过一天多的鏖战,1元起拍的学军小学学区房最终以近610万成交

读城记

钱江晚报·小时新闻记者 方力

1元起拍的80平米学军小学学区房,经过一天多的竞价鏖战,最终成交价如何?

今天(9月18日)下午3点,杭州马塍路32号2幢302室,在淘宝网拍卖平台,经过109次出价,当前价定格在5,005,001元!

虽然结束时间已到,但系统显示13次延时,竞价仍在火热进行中。从拍卖最初的16人报名竞拍,增至40人。

按照拍卖规则,加价幅度5000元,延时周期5分钟。也就是说,每最后5分钟内,只要有人出价,就会自动延迟。

延迟2个小时后,只剩3名竞拍者,还在执着竞价。

最终,当天晚上7:04:24,经过142次延时竞价,价格最终定格在6,095,001元,成交!

这个价格,比之前房东挂在某中介的挂牌价640万,低了整整30万。

整个拍卖过程,吸引了超10万人次的网友围观。

值得一提的是,本次竞拍,不设保留价。“如果竞拍者悔拍,要没收之前缴纳的20万保证金。如果房东悔拍,那么会按照之前约定的违约金处置。”阿里拍卖的一名工作人员介绍。

算一下,这套房子的佣金,按照成交价的1.8%,近11万元。也就是说,买家总共要支付620万元左右,折算每平方米单价在77500元左右。

根据国家统计局最新公布的、8月份70个大中城市价格变动情况,杭州新房价格平稳,二手房微跌。

在目前二手市场渐凉的情况下,本次竞拍的价格走势,多少惹人关注。

事实上,1元起拍的这套302室,在我爱我家等二手中介挂牌,一直并未成交,系统显示之前的挂价在640万左右。

“学军小学学区房三四十方小户型是‘硬通货’。但总价太高,交易周期就比较长。记得最近一次成交价是去年,一套马塍路同户型80平方的2楼房源,实际成交价不算税费在540万左右。”我爱我家文三路店的王店长说,610万的网拍成交价,应该就是目前市场能成交的价格,但比房东640万的挂价低了不少。他认为,这是房东之前的心理预期过高。

不过,对于这个成交价,房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生表示:“我们之前没有对房屋成交价进行预估,房东应该是接受这个价格的。既然选择了这个平台,我们和房东就接受平台的交易结果。”

小时新闻记者开拍前去实地看过房(详情戳房东为啥1元起拍?背后有啥故事)。房子1995年建造,临街,和崇文公寓比邻。距离学军小学,步行大约10多分钟。房子建筑面积80平方米,3楼,三室一厅一卫。房东大伯八十岁,退休前搞航天设计工作。老俩口带大的孙子是个学霸,今年刚读大学。

据悉,和司法拍卖不同,这是二手房交易的一种新尝试。

房子委托方、浙江省直房产服务有限公司工作人员刘先生告诉记者,这是个人房东,首次委托公司卖房。

竞拍成交后,交易程序和普通二手房一致。只不过中介服务费,变成了1.8%的佣金(含平台服务费)。

阿里拍卖一位相关负责人说,这也是个人首次在阿里拍卖平台卖房子。根据以往单位委托的网拍房情况看,“网络拍卖处置快,信息展示充分,参与方式充分,拍卖过程充分,所以成交率和溢价率较高。”





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作者 Author

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最新评论
139****2128
139****2128

抄作成功

131****3191
131****3191

学区房啊学区房。

133****7821
133****7821

这是什么格局啊一元——610万

智慧
智慧

望子成龙的

135****3418
135****3418

为了学区房,为了不输在起跑线上,家长都拼了

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