杭州二手房成交量创5月份以来新低,“金九”开局失利

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

从透明售房网的数据来看,上周(9月2日~9月8日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1334套,较前一周减少了211套。

“金九”开局不利,周成交量成为今年5月以来的新低。

浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,结合去年同期可以看出,严格调控下,传统的淡旺季规律已经被打破,今年下半年的成交量也或许无法大幅度跃升。

从上周成交热门小区来看,昆盛肖邦继续占据主城区第一名。根据透明售房网好找房的数据,昆盛肖邦目前在售均价为3万元/㎡,房源总价不超过300万。而板块内的新房金地玖峯汇在售的仅为叠墅,周边二手房总价(不含车位和双税)都在350万元左右,昆盛肖邦价格优势明显。

除此以外上周学区房也占了一定的席位,如下沙名校文海实验小学的学区房景冉佳园,以及西湖文教的文二路小区,上周都成交了4、5套。

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近四周二手房成交均价

(数据来源杭州链家)

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近六周二手房成交量

(数据来源透明售房网)

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上周二手房各总价段成交比例

(数据来源我爱我家)

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上周二手房各面积成交比例

(数据来源我爱我家)

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上周各区二手房成交比例

(数据来源我爱我家)

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上周透明售房网主城区成交前十

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上周我爱我家成交前十

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上周链家成交前十

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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