地铁精装房,武林广场半小时,250万以内能买到吗?还真的有

杭州房产

天下武功,唯快不破。

放在楼盘,我们可以理解为到市中心的时间。

交通,会把政策、配套、产业等的价值,加速放大。交通是一张城市的网,每个具体的执行者们,填充着网格里的空隙,或者每一个地铁站、快速路的辐射范围。

从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”后,杭州在城市东扩的发展轴线上,城东新城、艮北新城逐渐被填满,继续向东,作为杭州市中心的东区,余杭区的南大门,翁梅板块再次走向前台。

这是一个介于城东和临平之间,被很多人忽略已久板块。

“佳骏老师,我想买一套总价不超过250万,有现成地铁,距市中心武林门不要太远,最好30分钟车程的房子,有什么推荐?”在“我爱问佳骏”的后台,这是一个经常被提及的问题。

有时候我会想到翁梅,正准备推荐,想想挺无奈——没有新房,也只能就此作罢。

1

翁梅板块

如今的风口下一站滨江?

翁梅板块可以说是一个依地铁而生,依地铁而兴的板块。东面是下沙开发区,北面是临平新城核心区,西面就是杭州的主城,它就是各板块之间联系的交通要道口。

历来咽喉之处是兵家必争之地,翁梅就处在这样地段。

通过一号线12站就能到达武林广场,规划中的九号线则连接起了城市的新中心钱江新城。火车东站、客运中心等交通枢纽也都通过地铁便捷地串联在了一起。另外通过东湖快速路、三路一环和德胜快速路,形成了“城市半小时生活圈”。

区域内设有余杭高铁站,该站也是临平公交的集中区。“双铁生活”意味着居住在翁梅板块的人们将置身于长三角生活圈,不仅方便了市区的出行,还能快速到达南京和上海等地。

翁梅效果图

在强大的产业辐射之下,翁梅的通道和门户地位在城市外扩过程中更为突出,板块价值由此得到挖掘,说它蕴含着巨大的前景一点都不为过。

因为翁梅板块位于主城和副城临平的中间,正如当年的滨江之于主城和萧山。

目前翁梅板块的绿地艺尚魔方、杭师大附小文正小学、新城七幼等都已建成。未来还将有一座现代化的农贸综合体和三甲医院,关于生活的衣食住行还在继续充实。

这个位于城市中心和临平副城、下沙副城的中间纽带的区域,在城东制造大走廊核心位置上,随着城市东扩的东风,正逐步成为城市往东的新动力。

翁梅区位图

2

时隔两年

板块内终有新房入市

这样一个极富潜力的板块,没有新房可供选择终归是一件憾事。

2012年迄今,翁梅板块仅成交7宗涉宅地,可建住宅面积还未达到100万方,有限的供应被旺盛的需求消耗殆尽。

长期无土地出让,周边正在整拆的翁梅,似乎已被城市遗忘。可正是这个低调沉默、有大面积留白的翁梅板块,被注入了未来发展无限可能,无论是城市发展的机遇,还是板块未来的规划,抑或是宜居生活的打造,都极具潜力。

供不应求之下,金辉江山云著可提供约14万方左右的新房供应。在未来很长一段时间内,都会是板块及周边区域居住需求的最大支撑。

项目效果图

金辉江山云著通过“云生活、云服务、云智能、云健康、云城市”的五大理念,提供更领先的居住体验。

除了五大“云”理念,产品打造也极具匠心。其中明星户型97平方米,做到了真正的大三房;101平方米户型通过储藏空间的打造,营造了更适宜的生活尺度;122平方米户型做到了四房两卫,三开间朝南,三代同堂也不会拥挤。

样板房实景图

3

250万内

或是置业城东最后的机会

城市的位移,时代的变迁,总在这样的悄无声息之间。当我们反应过来是,无形之间就处在了大时代的边缘。

比如我们还没来得及适应、以前总是嫌弃配套差的钱江新城,开发得差不多了;还在对桥西出让的地块指指点点,觉得名不副实,蓦然发现桥西可能很多年内再也不会有新房了。

王家卫 的《蓝莓之夜》里说,有时就算钥匙握在手里,也不一定会将门打开,就算打开了门,你要找的人,也有可能已经不在了。

高温散去,“产品为王”的时代,更能静下心来挑选一套合适自己的住宅。无奈好房常有,但洼地不常有。

曾经的滨江,单价还及不上汽车北站边的老破小,现如今的“国际滨”却再也无法轻易企及。

后来居上的例子,比比皆是。今天你对我爱搭不理,明天我让你高攀不起,比如浦东和浦西。

虽然,杭州楼市开始趋于平稳,但对于性价比高的房子仍然趋之若鹜。城东绿城杨柳郡,3万5的均价,一房难求,近2000人无缘选房;临平山北的栢悦中心,1万7的均价,中签率不足4%。

因为城市发展,大部分人目前对于杭州房价的上涨预期依然存在。

据了解,翁梅板块即将推出的新房:金辉江山云著,均价25500元/平方米,在临平动辄2万+的时代,翁梅作为现成的地铁一号线直达板块,新房均价竟然才2万5。

区位图

历经房地产市场化洗礼二十余年,这座城市,或许不再有洼地。如果还有,翁梅一定能算上一个。

25500元的均价,意味着一套90余方的房子,可以能控制在250万元内,这在武林商圈半小时的范围内,基本没有其他选择。

即便放眼周边的二手房小区,这个价位也颇具优势。朗诗未来街区,近三个月来的成交均价为2万7每平方米左右,这还仅仅只是毛坯交付。

而金辉,整体项目精装修的设计,包含了60多项精装修细节,给业主带来更具人性化的生活关怀。

在翁梅板块价值升温之际,金辉江山云著的诞生,也许会将板块的人居推向了一个新高度,为城东的精英们打造了一个更适配的品质住区。

项目鸟瞰图

金辉江山云著登记时间

2018年11月13日—15日

开盘时间

2018年11月20日

钱江晚报新闻资讯客户端“浙江24小时”出品,未经授权不得转载,版权合作请联系qbwl@8531.cn。

作者 Author

评论区 Comment

最新评论
小冰
小冰

价格呢?同问

查看更多精彩评论,打开24小时app

打开微信扫一扫
即刻分享至微信好友

打开微信扫一扫
即刻分享至微信朋友圈