年底杭州推地量少,本月仅3宗 运河新城两姊妹地块出让

瞰地产

本月,整个杭州市涉宅地供应量仍然不多,只有3宗,2宗位于拱墅区运河新城、1宗位于富阳区常安镇。3宗地都将于本月下旬出让。

运河新城2宗纯宅地分别是运河新城42号、43号宅地,这2宗地块为相邻的“姊妹”地块,总体量达21.4万㎡。

其中,42号地块建筑面积124692.4㎡,起价256505万元,起始楼面价20571元/㎡。43号地块建筑面积89073.6㎡,起价183635万元,起始楼面价20616元/㎡。根据出让条件,2宗地都需配套公建。

运河新城上一次出让涉宅地块是在3个月前。今年7月20日,运河新城余杭片区出让2宗宅地,最终均被世茂以底价拿下,成交楼面价均为17692元/㎡。对比下来,同区域宅地,本月出让地块的起拍楼面价比3个月前世茂拿下的宅地成交楼面价还高了近3000元/㎡。可以说,这2宗地只要不流拍,即便是底价成交,也是目前整个运河新城的楼面价标杆。

目前区域待售项目主要是去年运河新城出让的2宗宅地,分别是金科碧桂园·博翠府以及碧桂园金科·尚合府,这两个项目当时的成交楼面价都在1.9万元/㎡,并且分别自持15%和16%,未来的房价想必也不会低。

除了拱墅区,富阳区本月底也将出让1宗商住地块,位于常安镇小剡村。该地块出让面积67635㎡,容积率1~1.3,建筑面积87925.5㎡。地块起价10470万元,起始楼面价1191元/㎡,设上限价格15670万元,上限楼面价1782元/㎡。

地块住宅及住宅公建配套建筑面积占地块总建筑面积60%;商业建筑面积占地块总建筑面积40%,不得建设公寓式酒店等带居住功能的用房,最小产权分割单元不小于300㎡。

稿件来源:青年时报

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