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2022-05-16 16:55
@买房我爱问佳骏 佳骏老师，前面一直有消息说杭州会出房产新政，5改2，现在没消息了，杭州会出新政吗？还有因为公司原因我老公社保去年8月断了一个月，影响购房资格吗？有什么处理办法吗？我的社保1，2月淘宝代缴的，一直没到账，我们这个情况要怎么办呢？准备买房置换，一套房子正挂牌，一套房子买家已经付了定金了，我们后续怎么处理比较好呢？
买房我爱问佳骏：不好意思，回复晚了，政策已出
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130****0570
2022-05-18 18:08
@买房我爱问佳骏 佳骏老师你好，在杭州临平乔司这边工作，社保和纳税将近二年，想赶杭州刚发布的购房新政入手一套次新或刚满限售期限的二手房，麻烦老师推荐一下这边性价比好一点的房源。另在省内嘉兴老家已有一套住房还在按揭中，如在杭州买一套的话算不算首套，谢谢老师！
买房我爱问佳骏：乔司一带购买二手房确实还是比较划算的，因为板块内新房和二手房价价差没有很多。主要房源集中在丰收湖和翁梅一带，翁梅距离乔司不远，但价格更低一些。  像绿地艺尚府、金辉江山云著这类翁梅的次新房，都是可以关注一下的，目前成交均价也就略高于板块限价，据中介所说，还有谈判的余地。
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137****0543
2022-05-22 22:00
@买房我爱问佳骏 根据杭州购房新政，有房人才+三胎家庭，摇号时能否按无房人才摇号?
买房我爱问佳骏：目前的政策看是不行的
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137****0543
2022-05-22 22:05
@买房我爱问佳骏 佳骏老师好！我想请教一下，对于三孩家庭，已有两套房，卖掉一套后再摇号买新房，到时候买新房是按照60%首付，还是按全款? 谢谢！
买房我爱问佳骏：二套房都是六成
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1989
2022-05-22 22:07
@买房我爱问佳骏 佳骏老师好，我之前在杭州主城区有套按揭购买的房，后来卖掉了，现在名下无房想购买临安区的房子，如果再按揭首付要几成？
买房我爱问佳骏：临安甚至有些开发商通过一些活动做到了零首付，具体要看楼盘了，正常来说是六成
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博落回
2022-05-22 22:13
@买房我爱问佳骏 佳骏老师，您好，想问下在外省有首套房贷款，新政后在杭州买房属于二套还是首套呢？非杭户口、社保两年是否只能买二手房？
买房我爱问佳骏：首套，是的
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135****0135
2022-05-22 22:16
@买房我爱问佳骏 佳骏老师，咨询一下，孩子在国外因疫情暂无法回国，单身满30周岁，可以参加摇号吗？首付比例多少？可贷款吗？谢谢🌹
买房我爱问佳骏：孩子户籍在杭州的话，可以摇号。首付比例要视工作情况而言，如果没有工作，那就要全款
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134****7628
2022-05-22 22:31
@买房我爱问佳骏 佳骏老师你好，曾经两次买房又全部卖掉了，有过贷款记录，目前名下无房，再次买房的话首付比例多少？是三成吗？谢谢
买房我爱问佳骏：目前的政策，首付六成
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2022
2022-05-23 00:06
@买房我爱问佳骏 佳骏老师好，我目前在西湖之江云栖小镇这边上班，想在附近购买首套房。首付预算在200万以内，目前考虑之江板块以及滨江西边板块。如果考虑生活便利和子女教育，请问哪个板块更值得去摇号？这两个板块目前新房都比较少，请问是否可以继续等待新的楼盘开盘呢？
买房我爱问佳骏：两个板块都不错，之江板块相比滨江西个人觉得生活氛围更好一些。如果不着急入住，可以等等新房，还是有一定供应量的
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159****9094
2022-05-23 13:34
@买房我爱问佳骏 佳骏老师好，目前在萧山华瑞晴庐一套89方自住。手上有90多万现金，夫妻双方今年8月社保和落户满5年。杭州最新购房政策出来后，第一个方案考虑是要卖掉晴庐这套，直接置换大房子，学区和地铁都要考虑。有考虑新房摇号，但是置换买新房又需要等。而且目前卖掉不太划算，也担心后期晴庐是否有升值空间。第二个方案是先去买一套小平方的二手房做增值。后期考虑卖掉其中一套后再置换大房子或者摇新房，也有房子可以在置换期居住。希望听听您的建议，如果是第一个方案，可以置换哪些区域。目前先生滨江上班，我自己各个区域基本都可以。如果第二个方案，也想问下可以考虑哪些区域。
买房我爱问佳骏：个人更倾向第一种方案。目前购买二套房要首付6成，那么90多万元也就只能入手总价150万元左右的房子，显然，这类房子满足不了你们的居住属性。至于投资前景，对于太小面积的房子，市场认可度正越来越低，大概率升值有限。那还不如把情庐卖了买新房，资金也相对充裕。因为你是置换，所以也不存在卖在低位买在高位的情况。即便卖的价格不高，但同样也享受到了摇号比较容易的红利。综合你的预算、社保时间和改善需求，可以去看看滨江浦沿的新房。
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水晶梨
2022-05-23 21:02
@买房我爱问佳骏 佳骏老师你好，我老公之前离婚后有一孩子归他抚养，和我结婚后我们共同抚养，后我们又生育了两个孩子，现在前面这个孩子已经满18岁了， 这种情况可以享受新政三胎买房政策吗？
买房我爱问佳骏：你好，不符合三胎优先购房政策
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咩咩咩
喜欢分享，分享欢喜 7小时前
@突发报料 大雨宅家，出门的人记得雨天路滑，小心慢行。
突发报料：今天早上的雨恨到，预报还可能有强对流天气，大家没事就别出门了哈
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186****0811
昨天19:49
@突发报料 昨天天气闷热，桥西历史街区这里、小河路沿路、西塘河边，白蚁大量出现，围着路灯漫天飞舞。附近小区居民家中也有很多白蚁从窗户缝中爬入，希望有关部门能进行一下整治。
突发报料：记者帮收到。
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