上周二手房成交量回千套水平!TOP10小区均降价!

瞰地产5.7万阅读

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

根据钱报美好人居研究院数据显示,上周(5月10日~5月16日)杭州市区(不含临安)共成交1081套,相比4月底、5月初受疫情影响的两周,上周有所升温,不过仍然处于低迷状态,仅在1000套的水平,日均不到200套。

从我爱我家提供的成交房源面积段占比数据来看,面积在60-90㎡的刚需房源,与面积在90-200㎡的改善房源,其成交套数几乎一致。当前市场下,改善与刚需购房者的比例已经近乎1:1。而在过去,刚需小户型的成交总是占着大部分的比例。如今的变化也从侧面说明,市场的改善氛围已经越来越浓厚。

上周我爱我家成交套数第一位的小区是位于萧山区的众安景海湾,成交均价为28146元/㎡,套均成交面积在179㎡。其他成交前十中的小区,也是近两年的“熟面孔”,如金地自在城、翡翠城、古荡新村、翠苑小区、彩虹城、万科良渚文化村白鹭郡南等,从价格上来看,这些热门小区相较去年同期的高位,已有不小的降价幅度。如去年同期翡翠城最高成交价超过4万元/㎡,现在成交均价在3.5万元/㎡;古荡新村去年高峰期的成交均价也在4万元/㎡以上,如今回落到了3.6万元/㎡;万科良渚文化村白鹭郡南去年高峰期成交均价达到3.2万元/㎡,现在又回到了2.8万元/㎡。

5月17日,杭州楼市发布新政,从优化二手住宅交易政策、完善税收调节、满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。

据一线经纪人反馈,针对新政,这两天已经有了一些反应。如新挂牌的房源相较之前,价格有所提升,涨幅大约在3-5%之间。另外,一些满足“满2年不满5年”和“唯一”条件的房源,意向购房者有“房东涨价”的顾虑,一些人便加快了下单的速度。

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近六周二手房成交量(数据钱报美好人居研究院)

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上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

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上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

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上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

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上周我爱我家成交前十的小区及其均价(数据来源我爱我家)

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上周链家成交量前十小区及其均价(数据来源杭州链家)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算,可能对同一小区的不同组团进行合并,因此与透明售房网的签约数据存在差异。

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183****1012
183****1012

房住不炒。

XH
XH

已阅。。

噶吱
噶吱

房价要跌了

130****2237
130****2237

不做买卖

135****7922
135****7922

涨了跌了

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