4月预计50盘入市,滨江文晖“三芒星”、丹枫四季在列!

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 孙晨 黄磊

CFP供图

目前,杭州已经有36个楼盘,近1.5万套房源限售。受政策和市场供应的影响,许久未见的“金三”楼市又回来了。

现在,购房者都在等新盘入市。马上到来的集中供地虽可暂缓市场焦虑情绪,但是否有持续的现成楼盘供上,很大程度将会左右市场的走向。

4月,杭州预计将有50余个楼盘亮相,其中有14个新盘,其中又会诞生几个限售盘?马上见分晓。

滨江三芒星项目或首开

浦沿沉寂多年后终迎新盘

主城区的房子真是且买且珍惜了,供应量稀少是不争的事实。

首先是滨江文晖项目,这个千套级别的规模,在市中心会越来越少,这个“三芒星“的备案名:锦尚和品府,大家记住了。这个板块除了这一波集中供应外,可能就要等一段时间,下一次是嘉里的产品。

锦尚和品府目前限价在51700元/㎡,说实话,价格、地段匹配上滨江的品牌,如果推盘量少,极有可能限售。毕竟最低总价600万元不到。

还有就是浦沿,这个沉寂多年的板块终于有了新盘,受到三江汇概念的影响,这里将会是新的热点。38000元/㎡的价格买到滨江区的房子,还带有滨江、兴耀品牌的滨江兴耀滨耀学府,大概率也是购房者关注的焦点。小编了解到,项目第一次将会推270套房源,量不少。

其余,供应量比较大的是城东新城和艮北新城,这两个板块限价在4.2万-4.6万元/㎡,总价主力区间在400万-600万元,是刚改比较能承受的区域之一。从之前摇号的情况看,这两个板块不算是大热的限售区域,摇中的几率也会更大。

乔司、崇贤谁更火

宁围4盘齐开还会限售吗

小编查阅后发现,已经限售板块中,余杭和萧山占绝对主力,其中价格起到决定性作用。之前,连并非热门的崇贤板块也限售了,让人大跌眼镜。

余杭区预计开盘楼盘中,除了万科前宸和路劲银城澜仕里之前限售过,其余都是新亮相,崇贤限价23000元/㎡,乔司限价30000元/㎡,乔司是否也会加入新的限售队伍,也值得关注。

崇贤是天然的价格洼地,边上的勾庄北、运河新城都已经爬上30000元/㎡,而它差了7000元/㎡。

乔司边上,像笕桥、九堡,限价都在33000元/㎡以上,跟笕桥更是差了近10000元/㎡,这种天然差会不会有客户外溢,乔司会不会也加入限售?要知道像源著天樾府,之前中签率可都在50%以上。

萧山值得关注的是宁围板块,原来不温不火的宁围,却莫名其妙地变成了限售板块,很大程度上是供应缺乏外溢出的需求。宁围限价33500元/㎡,北面的钱江世纪城限价47000元/㎡,如果从同一个纬度上看,宁围确实处在一个比较低洼的价格。

大家、三盛、顺发等旗下楼盘,如果一齐开,会不会出现分流,还会出现限售吗?毕竟,限售太多也并不是购房者想看到的结局。

富阳4盘首开

“临安行情”能持续多久

库存荒的富阳在4月终于要迎来集中爆发,有4个新盘将开,有洋房也有高层公寓,选择余地多。

目前,富阳整体价格从12000元-29000元/㎡不等,价格差距会拉得比较大,像富春、高桥和银湖科技城都走在价格前列。

之前限售楼盘中,富阳还没有一盘在其列,这次的集中供应,也是检验富阳热度的一个很好机会,谁会脱颖而出,哪个板块受关注度高,也会一目了然。

最近,朋友圈时不时地能刷到临安火爆的售楼处,中介盘踞,行情热到不行,不管是新房还是二手房,成交都比较火热。但需求注意的是临安楼市投资客相对比较多,如果投资过热,面临风险也会较大。

注:以上数据来源于钱江晚报购房宝,具体开盘信息以售楼处通知为准

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最新评论
180****3851
180****3851

枫丹四季名字不错

135****8066
135****8066

哦哦哦哦哦哦

137****0961
137****0961

真的好的好的

188****6401
188****6401

仔细阅读完了

Dolphin
Dolphin

谢谢分享

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