央视点赞!湖州破解农村产业发展用地难题有妙招

地市窗口

  “十四五”规划纲要草案提出,要推进农村一二三产业融合发展。不过由于用地的指标少,规划滞后,成本高等因素,一些地方的产业发展受到阻碍,该如何解决用地难的问题?

  一起到湖州去看看破解之道

  满载游客的观光小火车依次串起了鲁家村18个不重样的农场,在漫山遍野的春色里,一些零星分散的小工地吸引了我们的注意。

  湖州安吉递铺街道鲁家村党委书记朱仁斌介绍道:“这个地方接下来建一栋综合性的茶叶研学办公楼,第二个就是住宿餐饮……”

  这是湖州农业标准地改革试点以来,出让的第一宗农业标准地。虽然只有1.04亩,但受让方可以合法合规的建起一座三层小楼,足以撬动一二三产业的融合发展。

  湖州安吉盈元农村负责人朱义迪说道:“你看这本红本本,过去在我们村里面就没有几本。我们向银行进行了抵押贷款,贷了33万元,现在已经用于农场的建设当中。”

  此外,这块地的部分出让金还将返还给鲁家村用于壮大集体经济。过去鲁家村虽然农场遍地,但除了种养什么也做不了。

  朱仁斌说:“这一块就是我们村集体刚刚拿的一块农业标准地,有了这个农业标准地,我们接下来就会为农场建配套服务的设施,比如冷库和农产品的交易中心。现在农业标准地价格便宜,还真正让我们这些想搞农业的人很有机会。”

  农业标准地的出让价格参照工业用地,以这两个相距不足1000米的地块为例,左边是旅游用地,2017年通过国有出让获得,出让金为每亩80万。而右边是农业标准地,出让金额仅为每亩33万元。不过农业标准地只能用于农业配套,并设置了投资主体规模、面积不超过项目总面积2%等门槛。

  在鼓励使用农村集体建设用地为主的同时,标准地也可以使用国有建设用地,由于靶向明确,审批十分高效。这座大楼所在的位置一年前还属于林地,企业提出申请,经过调规后成为农业标准地。

  湖州安吉供销社派驻企业干部方旭东告诉记者:“一年不到的时间,我们像这个设备这个厂房,今年的茶季就可以赶上了。发展这么多年,一直希望有合法的,能够给我们确权的土地。”

  茶园近在咫尺,过去却要把茶叶运到远处租用的厂房加工,如今这里不仅实现了规模化生产,企业还开辟了专门的工业旅游路线。游客在这里用40分钟就能见证安吉白茶从青叶到成品的全过程。

  方旭东说:“光这个生产设备生产线,我们将近投入了有1200万,在以前是不敢想象的。像这个生产线全部投入使用之后,(产能)要翻一番。有了更加稳定牢靠的想法,敢投也想投。”


稿件来源:浙江省自然资源厅、央视网、湖州发布

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