六公园一路之隔的西湖湖景房拍出12.8万元/㎡,败给宜和园

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

继前天的宜和园中式合院法拍房之后,今天,杭州又有一套万众瞩目的优质住宅标的、罕见的西湖一线湖景法拍房高价拍出——位于环城西路和北山街交叉口的西湖花苑6001室,吸引了10人报名参拍,经过127轮竞价,最终以2015万元落槌,折合单价约12.868万元/㎡。

事实上,房子在昨天上午10点刚开拍,就有参拍者秒出价。截至昨晚24时,已经8人报名,4轮竞价了。

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前两年的时候,杭州的高端法拍房有个出价惯例,那就是往往开拍当日无动静、第二天上午拍卖最后半小时才风起云涌你争我抢。而今年一开年,明显能感觉到高端改善客户急于抢到好房子的心态,一些优质的法拍房,参拍者在开拍当日就纷纷出价,不再像从前那样,到第二天才憋大招了。

像西湖花苑这样的优质房源,心仪的人都不想错过。

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西湖花苑的地段有多稀缺?建成于2000年的西湖花苑,位于杭州环城西路18号,马路对面就是西湖湖滨六公园和北山街,是如假包换的西湖一线湖景房,也是西湖环湖住宅里年代最新的楼盘之一。小区是当年杭州最高端的商品房项目之一,配有双电梯、露天游泳池。

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西湖花苑所有户型都能远眺宝石山和保俶塔,晴朗的日子里,可以在家肆意欣赏“新西湖十景”之一的宝石流霞;一年里随着季节变化,湖边和山上的树叶颜色五彩斑斓,如同油画。

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而西湖花苑5楼以上的西南边套户型,还拥有开阔的西湖湖景,冬日下雪的日子,坐在家里就能欣赏经典的“老西湖十景”之一的断桥残雪。

西湖花苑还是正宗的双地铁房和学区房。小区距离地铁1、2号线凤起路站仅500米,周边有嘉里中心、龙游路夜市、武林女装街等一系列商业配套。学区方面,对口的是下城区优质学校长寿桥小学和春蕾中学。

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这次拍卖的这套法拍房,就是一套位于西湖花苑6楼的西南边套户型,建筑面积156.59㎡,户型为两室两厅一厨两卫一储,其中客厅有一个非常大的采光区,270度宽幅落地窗,让西湖和宝石山尽收眼底。

房子的起拍价是1350万元(折合单价约8.6万元/㎡),评估价为1686万元。

根据拍卖公告,这套房子的原房主是在2005年购入这套房子的,当时买入价格是315万元。而2011年时,西湖花苑有一套房子曾经以2450万元成交,折合单价约15.6万元/㎡,创下了当时杭州住宅单价之最,轰动一时。这套楼王房子,跟此次拍卖的这套法拍房是同单元同户型,就在8楼。西湖边的房子,升值速度令人咋舌。

目前透明售房网上,西湖花苑仅有3套二手房挂牌在售,都是面积稍小的125 ㎡左右户型,挂牌价在1600万元,折合单价达12.7万元/㎡。

西湖花苑隔壁,年代和建筑风格都相近的的西子公寓,有一套448㎡的“楼王”房源,去年的挂牌价格为2000万美元。

据悉,这套房子之所以流入法拍市场,是因为被执行人(杭州一家公司)因未能及时偿还银行贷款,从而使公司大股东名下的这套房产,被拿来拍卖。

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最新评论
小王
小王

阅!!!!!!

钢筋砼
钢筋砼

泡沫经济时期

敏敏
敏敏

确实不错

138****8351
138****8351

厉害厉害,只能看看

邱天
邱天

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