不限购的临安,2021年有哪些重点地块可提前关注?

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 印梦怡

近日,2021年的临安读地手册发布,全年计划出让地块有46宗,共计2787.71亩。

今年的供应重点在滨湖新城,计划推出16宗地块,其中涉宅地块达9宗;青山湖科技城计划推出7宗,涉宅5宗;中心城区计划推出10宗,涉宅5宗;锦南新城计划推出6宗涉宅地块。

关心临安楼市的购房者们,一个好消息是,临安待推地块已经“在路上”了,包括两宗青山湖科技城涉宅地块,两宗滨湖新城宅地,以及三宗中心城区地块。

春节后,临安首批待推地块抢先看:

1

青山湖科技城供应要来了

整个2020年,青山湖科技城仅出让了3宗涉宅地块,分别是未来旭辉城、中天·珺府(东区)、兴业青山湖项目,成交地价分别12311元/㎡、12342元/㎡、11839元/㎡,自持比例分别5%、5%、8%。

未来旭辉城由于紧邻青山湖科技城站,从去年7月首开以后,三次开盘的中签率分别45%、36%、31%,一路走低;距离地铁约600米的中天·珺府(东区)虽然无需摇号,但置业顾问表示前期推出的小户型住宅均已售罄。

经济开发区控规单元B5-02-03地块区位图

今年青山湖科技城首批要推的经济开发区控规单元B5-02-03地块,位于鹤亭大街与崇文路交叉口,西侧紧邻青山湖中医院,北面距离旭辉中粮·朗香郡约300米,用地性质为住宅,出让面积46.15亩,容积率1.6,建筑面积4.92万方。

经济开发区控规单元B5-02-03地块航拍图

另一宗临安经济开发区中部地区B4-06-05地块,位于青中街东侧,南至鹤山街,东面约300米有在售新盘保亿阳光城·丽光城,西面300米左右是保亿·风景未来域,用地性质为商住,出让面积4.1亩,容积率2,建筑面积0.55万方。

经济开发区中部地区B4-06-05地块区位图

经济开发区中部地区B4-06-05地块航拍图

2

滨湖新城待推宅地

与农林大学衣锦校区隔路相望

滨湖新城西面连接临安中心城区,东面又与青山湖科技城相连,地铁16号线农林大学站、八百里站、青山湖站穿过板块,一直是开发商必争之地。

去年6月9日,紧邻青山湖站地铁口的桃李湖滨项目,拿地价13812元/㎡,至今依然是板块内乃至整个临安的地价标杆。去年12月首开以来,两次开盘中签率分别26%、27%。

滨湖新区重点地段单元G-R21-01地块区位图(黄色31)

今年首批待推的城东滨湖新区重点地段单元G-R21-01地块,位于宋都·如意溪湖北侧,东至绿城·玉兰花园,西面紧邻农林大路,与农林大学衣锦校区隔路相望,用地性质为住宅,出让面积56.1亩,容积率2.3,建筑面积8.61万方。

滨湖新区重点地段单元G-R21-01地块航拍图

3

中心城区待推涉宅地块

中心城区在滨湖新城西面,是整个临安区的政治、经济、文化中心,配套和居住氛围都更成熟。

待推的中心城区单元01-ZX-01-140地块,位于农林大路和城中街交叉口,北面临近钱王文化广场,用地性质为住宅,出让面积28.26亩,容积率1.5,建筑面积2.83万方。

中心城区单元01-ZX-01-140地块区位图(黄色2)

中心城区单元01-ZX-02-53地块,位于万马路与新民街交叉口,紧邻16号线人民广场站,用地性质为商住,或将打造地铁TOD项目,出让面积167.8亩,容积率2.819,建筑面积31.54万方。

中心城区单元01-ZX-02-53地块(橘色6)、中心城区单元01-ZX-02-32地块(黄色7)区位图

中心城区单元01-ZX-02-32地块,位于地上·苕溪学府南面,西侧紧邻锦城第四初中,用地性质为住宅,出让面积19.80亩,容积率2.45,建筑面积3.23万方。

注:文内配图均截自《2021年临安读地手册》,地块指标以最终公告为准

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