住未来社区胜过住豪宅?两位专家讲得人热血沸腾!

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 印梦怡 李毅恒

2020年,是杭州楼市的变革之年。

年初,一场突如其来的疫情让楼市一度按下暂停键。这一年中,杭州房地产市场在疫情之下,或直接,或间接,发生了许多变化。

“云选房”成为常态,购房者能够直接在网上选房、买房;“三道红线”出炉,叫停了以不断扩大金融杠杆来壮大规模的房企发展模式;未来社区带方案出让,建设运营一体化,成为房地产行业探索转型的新方向

“创新局,赢未来”,昨天下午,由钱江晚报全媒体地产中心主办的2020中国(杭州)房地产峰会暨第17届房地产风云榜颁奖典礼圆满落幕。

在这场盛会上,杭州楼市大咖们齐聚一堂,除了对过去一年的杭州楼市进行总结、回顾,还以未来社区为主题,分享了探索成果和新的开发机遇。

同时,钱报营销公司与筑家易联手打造的房产交易服务科技公司也在昨天正式公布,今后将为楼市提供多维度、全流程的地产营销数字化服务。

1

未来社区·城市开发新机遇”

——柴贤龙

浙江省发展规划研究院基础设施研究所所长

未来社区发展研究中心首席专家、教授级高工

“2020是个变革之年,而未来社区是城市发展的创新方式。”昨天,浙江省发展规划研究院基础设施研究所所长、未来社区发展研究中心首席专家、教授级高工柴贤龙从什么是未来社区开始,详细分析了未来社区开发的新机遇。

他认为,未来社区是解决城市与人关系的方案,也是城市开发逻辑转型的方向。“从造房子到造社区的转变,主要打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。”同时,未来社区也是城市规划理论的创新,特别是社区生活圈的营造,空间资源利用和立体绿化的创新。此外,也需要关注社区治理的转型和社区可持续运营的探索。

截至2020年底,浙江省未来社区第一批24个试点项目基本已经全面开工,第二批36个试点项目已经基本确定实施方案。而且与第一批试点项目相比,第二批试点项目类型种类扩大,范围更广。

对于开发企业来说,未来社区项目要怎么做呢?柴贤龙所长用4个阶段进行详细分析,首先是项目选择,确定项目的类型。其次是项目方案,根据试点管理办法制定方案各个阶段。再到土地获取,未来社区地块与别的地块不同,可以“带方案”出让土地,或采用“一二级融联动”模式,在项目实施过程中的实行“履约监管”。

2

“未来社区实践与系统创新”

——俞坚

中国美术学院国际联合学院院长

中国建筑文化研究会副会长

参与首批24个省级未来社区方案评审工作的俞坚教授为我们分享了关于未来社区的实践与创新。

说到浙江对未来社区的实践探索,不得不提上城区望江街道始版桥社区,以高密度的“旧城中心区改造”著称,是浙江省首批未来社区试点之一,这里的试点申报实施方案由俞坚的团队打造。

他们为始版桥社区提出“上城之上、空中坊巷”的设计思路,有着“立体市井、立体花园、立体联通”的特色。

俞坚介绍,“这些都是为了解决‘高密度’和延续街坊邻里温情这两大问题。上城区有很多老巷子,每条巷子都是市井生活的缩影。‘空中坊巷’就是把平面的市井生活、花园绿化,变成立体的,并相互打通,从而实现高密度、高复合、高容积率。”

未来社区之所以引发大家的无限的想象,就在于“未来”这两个字。什么是未来?我们对未来抱着什么样的展望?这也是俞坚教授重点分享的话题。

他介绍,“城市的多样性,不是简单地通过形体规划建造出来的,而是通过丰富多彩的社区人群和日常生活不断塑造展现出来的。不同圈层之间,不同层级之间的梳理和构建,正是城市多样性和丰富性得以展现的基础。”

3

钱报营销公司将联合筑家易

提供全流程数字化房产销售服务

在这几年当中,钱江晚报全媒体地产中心一直着力于资源整合、全面布局,努力地进一步扩大自身的平台影响力。

2021年,钱报营销公司将与筑家易强强联手,成立新的房产交易服务科技公司,打破目前购房过程中多平台切换的壁垒,在同一平台中提供智能找房、看房防疫码、在线顾问、云登记、云冻资、公证云选房、智慧案场、非接触式客户推荐系统、线上交房等地产营销全流程数字化服务。

在疫情常态化下,通过人工智能、大数据和非接触式线上产品,房企可以更好地获取精准客户并完成交易。此外平台还将提供数字全案代理、智慧园区、未来社区等服务。

4

2020中国(杭州)房地产峰会

暨第17届房地产风云榜颁奖典礼

地产风云榜到今年已经走过了十七个年头,在过去的十几年中,每年我们都通过这份沉甸甸的榜单向优秀的房企品牌、项目以及出色的操盘手们致敬。

去年,杭州房地产市场再一次交出了一份令人惊喜的答卷,既有新的楼盘崭露头角,也有老牌企业继续乘风破浪。

昨天,2020中国(杭州)房地产峰会暨第17届房地产风云榜颁奖典礼上,我们颁发了2020中国(杭州)年度风云楼盘、2021中国(杭州)最值得期待楼盘、2020中国(杭州)年度风云商业地产、2020中国(杭州)年度最佳产业综合体、2020中国(杭州)营销创新奖、2020中国(杭州)年度地产风云人物、2020中国(杭州)年度品牌房企、2020中国最具社会责任感房地产企业、2020中国宜居幸福社区、2020中国房地产优秀企业家以及等奖项。

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最热评论
152****8831
152****8831

哈哈😃😃😃😃厉害👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

最新评论
136****0292
136****0292

期盼未来社区早日改善老旧小区

残花败柳
残花败柳

阅读完毕

人之常情汝爱民
人之常情汝爱民

。。。。。

人之常情汝爱民
人之常情汝爱民

。。。。。

人之常情汝爱民
人之常情汝爱民

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