都在聊SKP?闲林也冒出一座成都太古里般的中式街区!记者率先探营

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞 视频/李毅恒

视频部分素材来源于 华东勘测设计研究院

在未来科技城以南的闲林,钱报记者最近发现了一处美得如诗画般的粉墙黛瓦建筑群。这就是刚刚整治竣工的闲林老街。

作为浙江省“美丽城镇”创建重点建设项目之一,饱经沧桑的闲林老街在整治后重焕生机,如同成都的太古里,变为新的网红打卡地,也弥补了闲林居民商业配套的欠缺。

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曾经破败杂乱的老街

如今古韵十足美如画

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整治前的老街

闲林老街位于闲林中路291号。整治前的闲林老街,因开发建设较早,区块内建筑密集、房屋破败、道路狭窄、河水黑臭、配套简陋。

2018年,余杭交通集团正式启动闲林埠老街重建工程,闲林街道随后启动老街的征迁工作;2019年,老街整体征迁完成,项目进入全面施工阶段。

承担此次整治重建工程规划设计的华东勘测设计研究院主创设计师林殿男向记者介绍, 设计团队梳理闲林老街的肌理、记忆,发掘其独特的人文内涵,以“繁华古韵、山水一城”为核心理念,恢复闲林埠“门前街道屋后河,深长弄堂百条多”的旧时场景。

从前的闲林老街上名门旺族众多,朱家台门、盛家台门、何家台门等明清时期的宅第至今依然在,精美的雕花台门堪称闲林建筑一绝,其中朱家台门更是杭州市级文保建筑。整个老街上古迹多达21处。

如何协调新建仿古建筑与当地原有文物建筑的关系,实现和谐共存成为一大难点。经过研讨、反复推敲论证,一个个历史古迹保护方案出炉,原址保护、异地迁建、整体抬升这三种方式成为最佳选择。

对于古迹文保建筑,设计和施工团队严守“不改变文物原状”原则,将每个从古建筑上拆下来的部件编号,以确保项目完成时能最大限度恢复原貌。同时,请来了专业的文保修复团队,聘请非遗匠人,进行文保建筑的修复工作。

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钱报记者在现场看到,整治重建后的闲林埠占地面积约8万㎡,一条清澈的小河贯穿其中,沿岸分布着36幢典雅的中式建筑,拱桥亭台点缀其间,一派江南水乡风貌。其中15幢是“修旧如旧”的文保建筑,另外21幢是“建新如旧”的新建筑,风格浑然一体。

引入“海绵城市”理念

变身智慧街区

对于闲林埠街巷间河水的处理,也是这次改造提升后的一大亮点。

原先,闲林老街的水系从上游汇入泄洪水,经过古埠流入闲林港,极易造成河道黑臭污染,破坏老街水系生态。经过本次改造提升,泄洪水直接接入下游,引入水净化处理系统,将下游的河水净化后反哺入内河道,确保闲林埠老街内部河道水系的清澈。如今,穿过入门水系,迎面可见中心亭湖,叠山理水,闲步石桥,鱼跃浪欢,水清见底。

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此外,老街改造中,也引入了“海绵城市”和“智慧街区”的理念。以前,每次台风暴雨,闲林一带就容易积水,此次闲林老街改造,通过下沉式绿地、植草沟、透水铺装、雨水收集罐、过水路缘石、生态驳岸、雨水调节设施等,一方面可以起到洪涝防治的作用,另一方面也能将雨水资源化利用。在智慧体系方面,此次修复的文保建筑中,安装了温湿度传感器、裂隙传感器、位移传感器、木材含水率传感器等设备,随时监督这些老建筑的状态。

可以说,这次改造,是闲林老街的一次涅槃重生。

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太古里的精致,河坊街的人气

这里都要有

林殿男说,接手项目之初,设计团队对项目周边进行调研后发现,“闲林是杭州商品房开发最早的区域之一,有大大小小楼盘数十个,加上本地住户,区域内人口约10万,但整个闲林板块缺少像样的商业和文化休闲配套。平时居民想出门逛逛,只能去5公里远的西溪欢乐城,或者8公里远的西溪印象城。而按照通常的商业辐射范围来说,3公里范围才算周边配套,对老年人来说,1公里范围内才算方便。”

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因此,闲林老街的新定位,就是将古埠繁华与现代商贸相结合,做成一个闲林人民的“小镇客厅”,它将有着太古里的精致,河坊街的人气。

焕然一新,如诗画江南般的闲林埠,成了周边居民有空就来溜达的好去处。一对住在附近的老夫妻说,以前闲林老街脏乱差,他们好几年都没来这边逛了,现在闲林埠改造完成后,他们每天都会过来散步。

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很多年轻妈妈带着孩子在河边玩耍,晒太阳。还有不少摄影爱好者在这里拍照。

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目前,闲林埠正在招商,星巴克、海底捞、必胜客、肯德基等知名连锁店已签约在装修,后续还将陆续引入知名品牌,形成汇集市民休闲、非遗民俗、品质餐饮、客栈民宿、时尚零售等多业态的“文创生活街区”。

闲林居民对这条重生的老街充满期待:“看过很多老街项目,大多数最后做成了小吃一条街,希望闲林老街能够做成一个有特点的综合体,给我们闲林带来新活力。”

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