市中心新盘规划出炉,杭源里邻居,滨江造!|新盘规划速递

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

今年9月,大关单元一宗纯宅地出让,就在杭源里隔壁,最终成交总价130900万元,被长久不出手拿宅地的中豪竞得,地价比杭源里高了3212元/㎡,未来最高精装销售均价限50180元/㎡。

到了10月中旬,中豪房产邀请滨江集团和华丰国际一同开发杭政储出【2020】59号地,且由最擅长宅地开发的滨江操盘。

仅过了40天,滨江速度再次上演,大关单元项目规划出炉。


这宗大关单元GS0507-R21-02地块,靠近大关公园,附近配套成熟,西面距离地铁3号线(在建)长乐路站约600米,建筑体量38761.2㎡,须配建10%公租房。

该地块起始价28095元/㎡,封顶价36351元/㎡,未来精装商品房限价50180元/㎡。最终,经过21轮报价,由中豪以130900万元总价竞得,楼面价33771元/㎡,溢价率20.2%。

从规划图看,滨江大关项目共有7幢住宅,2号楼规划为18层公租房,其余6幢中,5~7号楼是7层洋房,4号楼是11层小高层,1号楼和3号楼为18层高层。仅4号楼有底层架空层。

该小区容积率仅1.8,低密小区配置在主城区十分难得,绿化率35%。项目层高3米,属于舒适的高度。

垃圾房规划在小区西北角,3号楼旁,直线距离9米左右。

小区中间配备传统滨江风格景观水池,以及室外体育活动场。

小区主出入口在八丈井东路,次出入口在现状支路。从小区内部规划看,地下车库将有两层。


周边新盘不多,地块西面约300米是融创金成杭源里。9月,杭源里首次开盘,高层房源均价48000元/㎡,小高层均价52019元/㎡,共计推出330套房源,吸引2269组购房者报名登记,综合中签率14.54%。

具体户型、面积还未知晓,但板块内新房楼盘短缺,滨江大关项目你期待吗?

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