杭州顶级楼盘,刚交付就有房要法拍?起拍这个价,首拍竟流拍

读城记

钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁

上周,11月19日,号称杭州“多年来十城门内唯一一块住宅用地”上建立的绿城顶级楼盘凤起潮鸣交付了。

地段绝版,绿城打造多年,把它像一个艺术品一样揭开面纱捧至世人面前,各路媒体毫不吝啬地用尽了各种溢美之词。

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但是,巧的是,这厢刚刚交付,而阿里拍卖上,居然已经有房开拍,就在同一天。

上法拍的一套建筑面积为105.44㎡的凤起潮鸣的酒店式公寓,560万元开拍,低于市场价70多万,单价仅为5.31万元/㎡。

更让人吃惊的是,尽管有数千围观,90余人设置开拍提醒,这套房居然首拍流拍了。

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凤起潮鸣位于杭州老城区核心、杭州庆春门内,旁边是环城东路和凤起路,依贴沙河而立。

还有媒体称“凤起潮鸣如同倚天剑,成就了绿城现代风格的巅峰颜值”。

凤起潮鸣的高层部分在19日交付。

而此次上法拍的是还没有交付的酒店式公寓“月映”中的一套。

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(图片来自法拍公告)

在凤起潮鸣项目中的“月映”是产权式服务酒店,也就是我们常说的酒店式公寓,位于项目的最北端,40年产权。

此次送拍的是潮鸣月映阁1417室,建筑面积为105.44㎡。

市场评估价为628万元,起拍价格是560万元,起拍单价为5.31万元/㎡。

送拍的是杭州滨江法院。

据悉,该房产进入拍卖源自一起股权转让纠纷案。

原被告双方为杭州某口腔医院的大股东,两人在2018年达成协议,由原告向被告转让其在某口腔医院的80%股份,整个股权转让涉及金额达2500万元。之后两人有较多资金往来。

2019年,原告将被告告上法庭,理由是被告未按约履行付款义务,构成违约。

最后,法院审理认定,被告还应支付给原告股权转让款800万元及违约金。

而目前送拍的房产就是被告名下的。

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算起来,这个起拍价真的不高。根据往年数据,在2017年凤起潮鸣开盘时,这套房源申报的总价约573.12万元,折合单价5.44万元/㎡。

3年时光,潮鸣月映阁1417室的市场价涨了55万元,而起拍价则略低于当时的售价。

目前,月映阁主体结构、外立面等部分均已完成,正在进行底商部分的内部施工。根据合同,房产将于年底前交付。

现在首拍流拍。那么等到二拍这个价格又要降一降了。

根据法律规定,二拍应当在30日内再次启动。二拍的起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%,具体需要法院合议庭合议决定。

另外,这一套酒店式公寓因为是期房,过户需缴纳两次税费。

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133****7407
133****7407

好像很便宜的样子

138****8878
138****8878

地段不错

胜者一日
胜者一日

房子太贵了还是买不起

135****2361
135****2361

现在买房真难啊!

王煌
王煌

好地段太贵

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