杭州二手房上周成交2500套,持续火热证明人才大量流入丨二手房周报

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

根据透明售房网的数据来看,上周(11月9日~11月15日)杭州市区(不含临安)共成交2500余套,再次回到较热水平。

市区的成交前五小区中,闲林板块依旧“霸屏”,其中绿城桃源小镇成交了33套再次成为第一,均价23800元/㎡。此前未有上榜的雅居乐国际花园上周也成交了16套,均价21800元/㎡。

闲林板块热度持续,不过价格却没有明显的增长。当地的经纪人认为,闲林板块目前刚需、置换的需求都十分旺盛,买卖双方交易频繁,因此成交量甚大。不过,由于闲林板块本身配套的缺失,使得板块价值目前不能很好的体现。“我认为闲林的房子应当是长期持有的,短期增值的概率并不大。”一位闲林门店的经纪人如是说道。

主城区成交热门小区中,九堡依旧占据着第一位,不过相较于闲林的诸多小区,成交量就要低许多,昆盛肖邦上周成交了9套,均价29200元/㎡。除此以外,上周之江板块又有两个小区上榜,新帝郎郡和融创瑷骊山上周分别成交了7套和6套,位列第三、五位,显然之江板块仍有热度。

近四周二手房成交均价(数据来源杭州链家)

近六周二手房成交量(数据来源透明售房网)

上周二手房各面积成交比例(数据来源我爱我家)

上周二手房各总价段成交比例(数据来源我爱我家)

上周各区二手房成交比例(数据来源我爱我家)

上周市区成交前五小区及其均价(数据来源透明售房网)

上周主城区成交前五小区及其均价(数据来源透明售房网)

上周我爱我家成交前十的小区及其均价(数据来源我爱我家)

上周链家成交前十小区及其均价(数据来源杭州链家)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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151****2588
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恐怕还是炒房多吧

187****1836
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热钱💰……

159****6271
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有钱人多

183****2093
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