杭州改善型楼盘中签率大幅走低

瞰地产

钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 黄磊

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图源:视觉中国

近期,申花、文教、钱江世纪城、城东新城等单价在4.5万元/㎡以上的热门板块中,均出现了楼盘中签率明显下降的现象。

其中,多个楼盘在上半年中签率超过80%的情况下,最近一次开盘中签率却不到20%。在这背后,是近几个月来,杭州楼市改善型房源供应量的不足。

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多个改善型楼盘

中签率大幅走低

今年1月,位于文教板块的滨江古翠蓝庭首开,131套均价在6万元/㎡左右的房源,共150组购房者报名,中签率高达87%。到了6月下旬,该项目再次推出134套房源,中签率直线下降至38.5%。而最近一次该项目开盘,是本月上旬,137套房源最终的中签率仅17%。

事实上,不仅是古翠蓝庭,单价在4.5万元/㎡以上的改善型板块和项目,在近两个月内均出现了中签率明显下降的现象。

申花板块的九龙仓华发天荟均价5.8万元/㎡,今年4月至今共开盘三次,中签率从首开的75%下降到46%,再到最近一次的13.7%。城东新城的花语天境府均价46700元/㎡,3月首开中签率近50%,10月底加推,最终中签率仅仅只有10.9%。

也就是说,今年以来,不少这样的改善型项目,已经从“卖不完”变成“抢不到”。而原本就比较热门的改善型楼盘,中签率更是再次创下新低。

比如申花板块的九龙仓天玺,从5月27.8%的中签率下降到10月的6.3%。位于滨江区政府板块的御滨府,均价4.9万元/㎡,6月份首开中签率就只有11%,10月份再次领出预售证,中签率低至4.3%。

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几个热门的改善型板块

其实还有不少潜在供应

多个改善型板块和楼盘的中签率集体走低,是短期内改善型房源的供应量减少导致的。

过去几个月,改善型房源的推盘量明显减少。但事实上,房源的潜在供应量并不少,只是推盘时间被延后,有望在年底大量入市。

比如热门的钱江世纪城板块,除了君品、嘉品、澄品之外,还有观品以及亚运村三项目等共计几千套房源尚未入市。

中签率直线下降的文教板块和申花板块,文教板块有中冶锦绣公馆、建发书香印翠两宗地块待售,申花板块也有滨融府、荣安春月杭宁府两个全新的项目。

其它几个热门的改善型板块如文晖板块,中海望庐之后接下去滨江和品以及嘉里文晖项目马上会接上,三塘板块还有中冶锦绣华府、九龙仓天御、荣安春熙上和湾三个新项目待开。

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雁过无痕
雁过无痕

怎么这么多房票

150****1284
150****1284

有钱人真多

133****5099
133****5099

价格太高了

為沵っ锁爱
為沵っ锁爱

这么多人买房

 〝人生若只如初见〞
〝人生若只如初见〞

看看,,

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