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2022-05-16 16:55
@买房我爱问佳骏 佳骏老师,前面一直有消息说杭州会出房产新政,5改2,现在没消息了,杭州会出新政吗?还有因为公司原因我老公社保去年8月断了一个月,影响购房资格吗?有什么处理办法吗?我的社保1,2月淘宝代缴的,一直没到账,我们这个情况要怎么办呢?准备买房置换,一套房子正挂牌,一套房子买家已经付了定金了,我们后续怎么处理比较好呢?
买房我爱问佳骏:不好意思,回复晚了,政策已出
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130****0570
2022-05-18 18:08
@买房我爱问佳骏 佳骏老师你好,在杭州临平乔司这边工作,社保和纳税将近二年,想赶杭州刚发布的购房新政入手一套次新或刚满限售期限的二手房,麻烦老师推荐一下这边性价比好一点的房源。另在省内嘉兴老家已有一套住房还在按揭中,如在杭州买一套的话算不算首套,谢谢老师!
买房我爱问佳骏:乔司一带购买二手房确实还是比较划算的,因为板块内新房和二手房价价差没有很多。主要房源集中在丰收湖和翁梅一带,翁梅距离乔司不远,但价格更低一些。  像绿地艺尚府、金辉江山云著这类翁梅的次新房,都是可以关注一下的,目前成交均价也就略高于板块限价,据中介所说,还有谈判的余地。
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137****0543
2022-05-22 22:00
@买房我爱问佳骏 根据杭州购房新政,有房人才+三胎家庭,摇号时能否按无房人才摇号?
买房我爱问佳骏:目前的政策看是不行的
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137****0543
2022-05-22 22:05
@买房我爱问佳骏 佳骏老师好!我想请教一下,对于三孩家庭,已有两套房,卖掉一套后再摇号买新房,到时候买新房是按照60%首付,还是按全款? 谢谢!
买房我爱问佳骏:二套房都是六成
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1989
2022-05-22 22:07
@买房我爱问佳骏 佳骏老师好,我之前在杭州主城区有套按揭购买的房,后来卖掉了,现在名下无房想购买临安区的房子,如果再按揭首付要几成?
买房我爱问佳骏:临安甚至有些开发商通过一些活动做到了零首付,具体要看楼盘了,正常来说是六成
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博落回
2022-05-22 22:13
@买房我爱问佳骏 佳骏老师,您好,想问下在外省有首套房贷款,新政后在杭州买房属于二套还是首套呢?非杭户口、社保两年是否只能买二手房?
买房我爱问佳骏:首套,是的
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135****0135
2022-05-22 22:16
@买房我爱问佳骏 佳骏老师,咨询一下,孩子在国外因疫情暂无法回国,单身满30周岁,可以参加摇号吗?首付比例多少?可贷款吗?谢谢🌹
买房我爱问佳骏:孩子户籍在杭州的话,可以摇号。首付比例要视工作情况而言,如果没有工作,那就要全款
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134****7628
2022-05-22 22:31
@买房我爱问佳骏 佳骏老师你好,曾经两次买房又全部卖掉了,有过贷款记录,目前名下无房,再次买房的话首付比例多少?是三成吗?谢谢
买房我爱问佳骏:目前的政策,首付六成
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2022
2022-05-23 00:06
@买房我爱问佳骏 佳骏老师好,我目前在西湖之江云栖小镇这边上班,想在附近购买首套房。首付预算在200万以内,目前考虑之江板块以及滨江西边板块。如果考虑生活便利和子女教育,请问哪个板块更值得去摇号?这两个板块目前新房都比较少,请问是否可以继续等待新的楼盘开盘呢?
买房我爱问佳骏:两个板块都不错,之江板块相比滨江西个人觉得生活氛围更好一些。如果不着急入住,可以等等新房,还是有一定供应量的
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159****9094
2022-05-23 13:34
@买房我爱问佳骏 佳骏老师好,目前在萧山华瑞晴庐一套89方自住。手上有90多万现金,夫妻双方今年8月社保和落户满5年。杭州最新购房政策出来后,第一个方案考虑是要卖掉晴庐这套,直接置换大房子,学区和地铁都要考虑。有考虑新房摇号,但是置换买新房又需要等。而且目前卖掉不太划算,也担心后期晴庐是否有升值空间。第二个方案是先去买一套小平方的二手房做增值。后期考虑卖掉其中一套后再置换大房子或者摇新房,也有房子可以在置换期居住。希望听听您的建议,如果是第一个方案,可以置换哪些区域。目前先生滨江上班,我自己各个区域基本都可以。如果第二个方案,也想问下可以考虑哪些区域。
买房我爱问佳骏:个人更倾向第一种方案。目前购买二套房要首付6成,那么90多万元也就只能入手总价150万元左右的房子,显然,这类房子满足不了你们的居住属性。至于投资前景,对于太小面积的房子,市场认可度正越来越低,大概率升值有限。那还不如把情庐卖了买新房,资金也相对充裕。因为你是置换,所以也不存在卖在低位买在高位的情况。即便卖的价格不高,但同样也享受到了摇号比较容易的红利。综合你的预算、社保时间和改善需求,可以去看看滨江浦沿的新房。
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水晶梨
2022-05-23 21:02
@买房我爱问佳骏 佳骏老师你好,我老公之前离婚后有一孩子归他抚养,和我结婚后我们共同抚养,后我们又生育了两个孩子,现在前面这个孩子已经满18岁了, 这种情况可以享受新政三胎买房政策吗?
买房我爱问佳骏:你好,不符合三胎优先购房政策
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咩咩咩
喜欢分享,分享欢喜 7小时前
@突发报料 大雨宅家,出门的人记得雨天路滑,小心慢行。
突发报料:今天早上的雨恨到,预报还可能有强对流天气,大家没事就别出门了哈
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186****0811
昨天19:49
@突发报料 昨天天气闷热,桥西历史街区这里、小河路沿路、西塘河边,白蚁大量出现,围着路灯漫天飞舞。附近小区居民家中也有很多白蚁从窗户缝中爬入,希望有关部门能进行一下整治。
突发报料:记者帮收到。
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